Jiné

Dobrý den,
předpokládám, že jako dlužníka vede banka pouze Vás a druhý ze spoluvlastníků vystupuje jako zástavce, tedy osoba, která dala souhlas se zastavením nemovité věci, které je spoluvlastníkem. Tedy, že zástavní právo vázne na celé nemovité věci.

V případě, že byste přestal platit hypotéku, banka by celý dluh zesplatnila a požadovala po Vás zaplatit. Samozřejmě dlužná částka by se navýšila o další poplatky a nároky banky (např. smluvní pokuta, úroky z prodlení, poplatky za výzvu k úhradě...) stejně tak o náklady řízení (soudní, exekuční). V případě, že by výtěžek ze zpeněžení v dražbě byl vyšší než pohledávky věřitelů, byl by rozdělen zbytek podle výše spoluvlastnických podílu mezi Vás jako spoluvlastníky. Druhý ze spoluvlastníků by měl nárok po Vás uplatňovat plnění odpovídající hodnotě jeho spoluvlastnického podílu. S ohledem na uvedené Vám tento způsob řešení nedoporučuji.