Občanské právo

Pronajímáme nebytové prostory, kde jsou jen nebytové prostory. Mám dotaz k vyúčtování služby elektřiny, tzn. elektrické energie. V domě jsou 2 hlavní elektroměry a z toho mají 3 prostory podružné měření. Máme od 12/2021 nového nájemníka, který má podružné měření, kde pronájem má za účelem provozování kadeřnictví - barber, kde ohřev vody je přes bojler, plocha užívaného prostoru je 18 m2.

Od r. 1988 se starám o úzký pruh pozemku, který leží mezi mnou a sousedem. Dle katastru se jedná o vodní plochu (bývalý náhon, 361 m2), ve skutečnosti to byl roky neudržovaný a silně zaplevelený pozemek. Nebyly ani jasné hranice pozemku, protože zde nebyl plot (jen zhruba na polovině byl můj plot, ten však byl dle prodávajícího na mém pozemku (což potvrdilo i nedávné geodetické vyměření).

Zajímal mě názor ohledně předkupního práva. Nemovitost, dělená na dva 1/2 podíly. Majitel jednoho podílu zemřel a v rámci dědického řízení, byl ustanovený jeden dědic. Vzniká zde předkupní právo? Týká se i podílu, který nebyl dotčen dědickým řízením, nebo by vzniklo pouze v rámci děděného podílu, pokud by bylo více dědiců? Děkuji. Bea.

Dotaz se týká nového domovního řádu v bytovém domě. V jednom oddílu je psáno "Na požádání členů výboru SVJ musí majitel zvířete předložit jeho zdravotní dokumentaci a zaplacení poplatků za chov zvířete." Mají na toto nárok? Děkuji Oleg.

Jsem v situaci, kdy mě čeká rozvod. Návrh nejspíš manžel již podal. Bydlíme v nájemním bytě, do kterého jsem se přistěhovala za manželem, tím pádem je nájemní smlouva na něj. On se zhruba před měsícem rozhodl, že zčásti odejde ke své milence. Domů si chodil z počátku pro věci, nyní sem chodí jen sporadicky. Samozřejmě veškeré své oblečení kromě pár věcí, které si zabalil postupně, kdy sem chodil zpočátku má ještě tady.

Mám sestru, která propadla online hazardu. Prohrála už dost peněz na naše poměry. Máme po rodičích rodinný dům, který na nás rozdělili po třetině, jsme tři děti. Nedávno jsem se dozvěděl, že jedno z řešení je zaregistrovat mou sestru na tuto stránku, aby už nehrála a byla vedena jako člověk, který nemá povolené hrát. Posílam odkaz https://portal.hazard.mfcr.cz/aisg/verejny/rejstrik-vyloucenych-osob/zapis-vymaz.

Maminka je vlastník velkého pozemku a v něm vlastní 100m čtverečních její sestřenice a takto je to zapsáno i v katastru. Problém je v tom, že oni nemají k pozemku žádný přístup. Využívali přístup po pozemku, který je v katastru uveden jako ostatní plocha, ne cesta. Tento přístup využívají již minimálně 30 let, ale v katastru na něj nemají žádné oprávnění, tedy žádné věcné břemeno.

Jde o dluh na poplatcích, který mám u České televize. Činil 1.200 Kč. Prý mi poslali upomínku ale já se přestěhovala, tím nebudu zdržovat. Podali na mě žalobu s téměř 140% navýšením o právní poplatky. Vše jsem zaplatila. Ale až na rozhodnutí vidím, že na žalobě byl uvedený ten dluh za období kdy jsem zálohy uhrazené měla.

Provozujeme kavárnu v pronajatém prostoru od majitele domu. Prostor byl původně bytový, na naše náklady jsme provedli rekonstrukci celého prostoru a zkolaudovali na nebytový prostor k provozu kavárny. Smlouvu na pronájem ještě na 2 roky, kterou bychom rádi postoupili za odstupné. Majitel si prý najde sám dalšího zájemce o pronájem kavárny.

V roce 2017 byla v mém bytě provedena domovní prohlídka, kdy mi byla zabavena policií výpočetní technika. Výpočetní technika mi byla postupně vrácena, neboť nebyla pro vyšetřování již více nutná (až na můj desktop). V průběhu vyšetřování jsem si najal právního zástupce. Vyšetřování bylo následně odloženo pro nedostatek důkazů a předáno společně s mým počítačem (desktop) na město, kde se probíral problém nalezeného software na který jsem neměl licenci (ale zároveň jej ani nevyužíval).