Občanské právo

Jak právně provést rozdělení objektu garáže na dva majitele? Táta má ve vlastnictví objekt, který slouží jako garáž (velikost objektu je cca 6 x 12m), v katastru je to evidováno jako "zastavěná plocha a nádvoří", ale prostě slouží to jako garáž pro více aut dejme tomu. Tato garáž má své vlastní parcelní číslo. Tato garáž je jakoby mezi pozemky táty a pozemky mými (jsme jakoby sousedé).

Mám dotaz k provedení mobiliární exekuce, kterou u mne provedl před týdnem soudní exekutor, resp. jeho vykonavatel. Na mé jméno byla vystavena 4.2.2022 exekuce v případě, kdy šlo o nesplacený firemní úvěr z roku 2020 na firmu, kde já jsem byl v době schválení úvěru jednatelem firmy a taktéž jsem v úvěrové smlouvě vedený jako aval.

Sousedův a náš oplocený pozemek odděluje vozovka, asfaltová silnice. Šíře této silnice je 3 m. Okolo silnice není žádné místo. Máme vjezdy na své pozemky naproti sobě. Soused má svůj vjezd – vrata vnořené do své výměry pozemku tak, že mu před vraty vzniklo místo cca v šíři osobního vozu. U našeho pozemku to z důvodu zastavěnosti obou pozemků a členitosti terénu nejde.

Otec v závěti napsal, že já podědím jeho byt, ale musím zřídit bezplatné právo doživotního užívání (věcné břemeno) k bytu pro jeho manželku (není to moje matka). Chtěla jsem se písemnou smlouvou dohodnout s paní manželkou na právech a povinnostech, tedy vymezit obsah užívání, notářka toto odmítla a v usnesení napsala pouze, že zřizuju věcné břemeno na doživotí, bezplatně.

Bytový dům s přilehlým pozemkem 866 m2 a nájemními byty. Jako nájemníci máme řádně uzavřené smlouvy, tedy i já. Než byly v Praze modré zóny na parkování, na tomto pozemku jsme, jakožto nájemníci předmětného bytového domu parkovali. Pozemek za domem je vybetonovaný, bez zeleně. Bohužel, pozemek 866 m2 je jen oplocený z části a po zavedení modrých zón jej začali využívat mnozí z přilehlých okolních domů a nyní už je situace taková, že my, nájemníci se smlouvou, nejsme schopni na tomto pozemku zaparkovat, jak je pozemek přeplněný.

Naše město XXX provádí v jedné z místních částí (obec XXX) rozsáhlou investiční činnost - výstavbu kanalizace a návazně nové budování komunikací. V souvislosti s tím deponuje vytěžený materiál na obecních pozemcích, jež sousedí s loukou, která je v mém vlastnictví. Krátce po zahájení prací však začalo město skladovat materiály typu skruže, kanalizační trubky, štěrk, písek, obrubníky bez mého souhlasu na části mojí louky.

Žijeme už 25 let (od 1997) v domě, který postavil manželův děda a žije tu s námi bohužel manželova teta, které už je 77 let a patří jí 1/3 domu. Tuto třetinu po ní zdědí její jediná dcera, která tady má celé ty roky trvalé bydliště, i když tady vůbec nebydlí a občas matku jen navštěvuje. Trvalé bydliště tady mají i její 3 děti a ona tvrdí, že děti mají trvalé bydliště tam, kde matka.

Zákazy od důchodců v panelovém domě SVJ. Před 5-ti lety (2017) přišla sousedka o 2 patra níže se zákazem, abych nevěšela prádlo na balkóně (které se nemůžu ždímat), se šnůrami vystrčenými mimo balkón do trávy, jelikož jí to kape na zábradlí. Poté cca za 2 roky zase květiny opět voda a lístky z květin. Loni (2021) (2021) to bylo krmítko na parapetu okna u našeho balkónu (to po mě řvali oba a bránili v odchodu) a letos (2022) nesmíme větrat ve společných prostorách (mezipatro), že jí je zima.

Manžel vlastní 1/ 2 nemovitosti (nebydlíme tam) a rodiče mu chtějí darovat druhou 1/2, ale chtějí služebnost k celému domu. Je to velký dům, který se dá rozdělit. Mohlo by se tedy uvést, že rodiče budou mít služebnost pouze na 2. patro a spoluužívání na vstup, garáž, sklep a půdu? Jedná se nám o to, že pokud bychom v domě potřebovali bydlet (v 1. patře) a oni měli služebnost na celý dům, tak vlastně nemůžeme. Co znamená výlučné a nevýlučné užívání nemovitosti?

Pokud jediné, co zůstane po zemřelém, je dluh dohromady cca 450-500.000 Kč u vícero společností a k tomu auto cca v hodnotě 80.000 a nikdo si "dědictví" nevezme na sebe, tak co se poté děje s dluhy? Mohou mít společnosti postavené smlouvy tak, že to zkrátka MUSÍ zaplatit někdo jiný z rodiny nebo zkrátka když všichni dědictví odmítnou, tak společnosti nemají jak "vymáhat" dluhy a zkrátka tak o ty "peníze" přijdou? Předem Vám děkuji za odpověď.