Potřebovala bych právní radu ohledně vzniku družstva s tím, že do toho bude vstupovat také správa majetku. Náš bytový dům je ve fázi, že se máme rozhodnout, zda zůstat i nadále v nájmu nebo mít podíl v družstvu. Pokud prý zůstaneme v nájmu bude i nadále výše nájemného podle platné legislativy. Je to pravda? Je lepší mít nájemní smlouvu s družstvem nebo podnájemní se správou majetku?
Co je větší jistota? Může družstvo zkrachovat? Mohou prodat byty v nájmu a nás vystěhovat? Když nebudeme družstevníky? Jaká jsou rizika? Bylo nám řečeno, že bytový dům jde do družstva kompletně s tím, že nebytové prostory kde jsou i obchody a garáže což je výdělečné zůstanou ve správě majetku a budou se dále pronajímat. Je právně v pořádku, že budou jedním z družstevníků a budou mít tím pádem 1 hlas? Nelíbí se mi, že nemá celé v režii družstvo a nebudou mít příjmy např. Z nájmu obchodů a garáží. Jaká jsou rizika při opravách domu? Kam se bude muset dost investovat. Výběrová řízení půjdou přes město nebo bude o cenových nabídkách možnost hlasovat na schůzce družstva? Budou se moci vzájemně domlouvat co je a není třeba opravit? Jaká rizika jsou v tomto případě? Družstvo bude mít pod sebou pouze byty a pozemek. Děkuji za Vaše vyjádření a jsem s pozdravem Ida.
Komentáře vytvořeny pomocí CComment