Daně, obchod, živnost, podnikání

Potřeboval bych poradit s poměrně zapeklitou situací, ve které jsem se ocitl. V září 2019 jsem podepsal u České spořitelny (dále jen „Banka“) hypoteční úvěr ve výši 1.080.000 Kč vztahující se ke konkrétní bytové jednotce za celkovou cenu 1.200.000 v Chrástu nad Sázavou. V době podpisu úvěru byli vlastníky bytu Jana a Jan Novákovi (SJM) a figurují také v úvěrové smlouvě.

9.4.2019 jsme zakoupili štěně tibetské dogy s PP od chovatelky z Polska za účelem pozdějšího uchovnění a chovu, měl být ženichem pro naši další fenku TD. K pejskovi jsme dostali pouze kopii polského průkazu původu, exportní průkaz měl být vystaven následovně, nicméně do ruky se nám nikdy originál nedostal, ačkoliv chovatelka tvrdila, že ho odeslala.

Paní jsem dne 19.3.2019 prodala kotě do chovu (po testovaných rodičích /testy nejsou povinné, je to má svobodná vůle/) bez zjevných vad a zdravotních problémů, řádně očkovanou a čipovanou, zkontrolovanou veterinářem. Kočka bude mít 18.11.2019 jeden rok. Paní s ní byla 9.11.2019 na výstavě a tam jí řekli, že nesplňuje výstavní parametry a že ji jde hned 11.11.2019 nechat vykastrovat.

Před 3 roky (1/2017) jsme s manželkou koupili novostavbu. 01/2018 se objevila vlhkost zespodu zdí. Firma provedla nové zaizolování domu a 01/2018-01/2020 bylo vše v pořádku. 01/2020 nastal stejný problém. Zvažuji odstoupení od koupi domu, ale nejsem si jistý co z toho vše vyplývá.

V polovině listopadu 2019 mi byla nasazená zubní náhrada, celé horní patro. Měla jsem velmi specifické požadavky o tom, jak má náhrada vypadat, když jsem ji konzultovala v laboratoří dva týdny předtím. Ukázala jsem panu laborantovi několik fotografií. Rozhodla jsem se práci reklamovat, protože zdaleka neodpovídá tomu, co jsem si objednala.

Problém se týká zprostředkovatelské smlouvy na prodej nemovitosti. Ve smlouvě, která bude končit, je uvedena pevná cena včetně provize. Zájemce reagoval na inzerci RK, ale k fyzickému převodu nemovitosti dojde cca 2 měsíce po ukončení zpr. smlouvy, RK tedy dostane provizi. V textu zprostředkovatelské smlouvy je uvedeno doslova:

Koupili jsme s manželem byt dceři (22 let), jelikož byt zatím nepotřebuje, rozhodli jsme se ho pronajmout. Můžeme pronajímat byt, který nevlastníme? Dcera nám podepsala plnou moc, že můžeme byt pronajímat, uzavírat nájemní smlouvy a inkasovat nájemné. Kdo bude přiznávat zisk z nájmu?

Plánujeme založit s. r. o. s tím, že sídlo firmy bude v bytě, který je ve vlastnictví jednoho ze společníků. Plynou z udělení souhlasu vlastníků bytu nějaká právní rizika pro vlastníky bytu, o kterých bych měl vědět, např. v případě problémů společnosti apod? Četl jsem zde podobný dotaz, i odpovědi z jiných webů, a hlavně firmy, co poskytují sídla za úplatu, dost straší, co se týče umístění sídla ve vlastním bytě.

Maminka zdědila po rodičích svého zemřelého manžela (mého tatínka) rodinný dům (tedy dědila snacha). Odhad byl 3.100.000 Kč. Maminka dům prodala za 3.500.000 Kč. Z peněz utržených za dům postavila do jednoho roku od prodeje dům nový. Chtěla bych se prosím zeptat, jak je to s daní z příjmu za prodej domu?

Jsem veden jako jednatel ve společnosti KOTE-Tyvan trans s. r. o. IČO: 07375379 s jediným společníkem chci se vyvázat z toho jednatelství respektive podat rezignaci a nevím jak. Všude píšou, že to musím oznámit valné hromadě nebo vtomto případě jedinému společníkovi. Jenže společník se mnou nekomunikuje a nechce mě vyvázat, tak co mám dělat.