Od rodičů jsem dostala darem pozemek, na kterém jsme s manželem postavili dům na hypoteční úvěr. Od konce roku 2020 jsme zde začali bydlet. Dům byl nezkolaudován, bohužel nám došli finance. A v roce 2022 jsme se s manželem rozvedli. Na konci roku 2024 jsem dům prodala. Chci se zeptat, zda se počítá bydlení v nezkolaudovaném domě, kdy jsme normálně hradili, energie, vodu, internet. Tedy prokazatelně min. 2 roky jsme zde bydleli. Uznává to finanční úřad? Děkuji za odpověď.
Daně, daňové přiznání, finanční úřad, odvod daní
Bydlení v nezkolaudovaném domě a osvobození od daně z prodeje nemovitosti (daň z příjmu)
- Základní údaje
- Uložil(a): Ing. Tomáš Heczko (daňová poradna)
- Kategorie: Finanční právo, daně, kompenzační bonus
- Zobrazení: 113
Bydlení v nezkolaudovaném domě a osvobození od daně z prodeje nemovitosti (daň z příjmu)
Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)
Odpověď:
Rozhodující je skutečnost, že jste v domě opravdu bydleli, nikoliv skutečnost, zda byl dům zkolaudován nebo ne. Doklady za úhradu energií, vody a připojení k Internetu finanční úřad uznává jako důkaz při dokazování toho, zda jste v domě opravdu bydleli. Pro osvobození příjmu od daně, abyste v domě bydlela alespoň 2 roky bezprostředně před jeho prodejem.
Ale pokud jste dostala od rodičů darem pozemek někdy před rokem 2020, tak příjem z prodeje by mohl být osvobozený od daně. Pokud dojde k prodeji nemovistosti, kterou jste nabyla do vlastnictví před 1.1.2021, tak bez ohledu na dobu bydlení, se Vás týká časový test pro osvobození příjmu z prodeje nemovistosti od daně stále v délce 5 let (oproti 10 letům, které se vztahuje až na nemovistosti nabyté od 1.1.2021).
Podle občanského zákoníku jsou nemovitými věcmi pozemky a podzemní stavby a součástí pozemku jsou stavby zřízené na pozemku, takže pokud jste pozemek ke konci roku, kdy jste dům prodal vlastnila alespoň 5 let, tak příjem z prodeje pozemku s domem je u Vás osvobozen od daně z příjmů.
Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.
Komentáře pod články slouží k okomentování stránky. Pokud chcete poslat dotaz našim právníkům, pokračujte ZDE. Do komentářů prosíme nevkládejte dotazy. Děkujeme.
