V roce 2011 jsem spolu s mými dvěma tetami zdědila byt po mé zesnulé babičce (všechny rovným dílem). Cca od roku 2013 jsme začaly byt pronajímat. V roce 2024 se mi podařilo prodat svůj spoluvlastnický podíl. Můj dotaz nyní zní, zda musím odvést nějakou daň z prodeje nemovitosti (mého podílu) a případně pokud ne (jsem osvobozena), zda mám vůči FÚ nějakou oznamovací povinnost o prodeji. Hodnota nabytého majetku nepřesáhla 5.000.000 Kč. Předem děkuji za Vaši odpověď.
Daně, daňové přiznání, finanční úřad, odvod daní
Daně, zdanění prodeje vlastnického podílu nemovitosti, musím podat daňové přiznání?
- Základní údaje
- Uložil(a): Ing. Tomáš Heczko (daňová poradna)
- Kategorie: Finanční právo, daně, kompenzační bonus
- Zobrazení: 241
Daně, zdanění prodeje vlastnického podílu nemovitosti, musím podat daňové přiznání?
Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)
Odpověď:
Příjem z prodeje Vašeho spoluvlastnického podílu je osvobozený od daně z příjmů fyzických osob podle § 4 odst. 1 písm. b) zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, protože mezi nabytím vlastnického práva k bytu a jeho prodejem uběhla doba 5 let (protože jste byt nabyla před 1.1.2021, tak se na Vás při prodeji vztahovala lhůta 5 let). Samotný nájem bytu není překážkou pro osvobození příjmu z prodeje od daně. Zároveň Vám nevzniká oznamovací povinnost, protože příjem nepřesáhl 5 mil. Kč. Takže Váš příjem z prodeje spoluvlastického podílu je osvobozený od daně z příjmů, tento příjem se neuvádí v daňovém přiznání, z titulu nabytí tohoto příjmů nevzniká povinnost podat daňové přiznání a zároveň Vám nevzniká oznamovací povinnost.
Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.
Komentáře pod články slouží k okomentování stránky. Pokud chcete poslat dotaz našim právníkům, pokračujte ZDE. Do komentářů prosíme nevkládejte dotazy. Děkujeme.
