V roce 2011 jsem si koupila byt v osobním vlastnictví a v roce 2014 jsem jej začala pronajímat. Bohužel až teď jsem se dozvěděla, že mohu do daňového přiznání zahrnout Odpisy nemovitostí. Jelikož jsem jej začala pronajímat do 5 let od koupě, stačí doložit finančnímu úřadu Kupní smlouvu a zařadit od tohoto roku Odpis nemovitosti? Více by mi vyhovoval zrychlený. Je to možné? Nebo musím zažádat o nový odhad? Pokud ano, tak ke kterému roku? K roku 2011, kdy jsem si nemovitost koupila nebo k roku 2014, kdy jsme ji začala pronajímat? Moc Vám děkuji za odpověď.
Daně, daňové přiznání, finanční úřad, odvod daní
Zpětný odpis pronajímané nemovitosti - lze to zpětně nebo ne?
- Základní údaje
- Uložil(a): Ing. Tomáš Heczko (daňová poradna)
- Kategorie: Finanční právo, daně, kompenzační bonus
- Zobrazení: 136
Zpětný odpis pronajímané nemovitosti - lze to zpětně nebo ne?
Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)
Odpověď:
Odpisy můžete začít počítat poprvé za rok 2024, nový odhad nepotřebujete, protože jste nemovitý majetek pořídila úplatně v době kratší než 5 let před zahájením nájmu, tak na základě § 29 odst. 1 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, při výpočtu odpisů budete vycházet z pořizovací ceny nemovitosti podle kupní smlouvy, případně zvýšené o opravy a technické zhodnocení (rekonstrukci). Takže za rok 2024 poprvé vypočítáte zrychlené odpisy a částku odpisů zahrnete do výdajů k příjmům z nájmu.
Finančnímu úřadu vůbec nemusíte dokládat kupní smlouvu, jde o podklad k výpočtu odpisů, který se nepřipojuje jako příloha daňového přiznání.
Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.
Komentáře pod články slouží k okomentování stránky. Pokud chcete poslat dotaz našim právníkům, pokračujte ZDE. Do komentářů prosíme nevkládejte dotazy. Děkujeme.
