Nezaplacená daň z převodu nemovitosti původním majitelem, jak postupovat

Základní údaje: Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin); Kategorie: Finanční právo, daně, kompenzační bonus; Zveřejněno: 10. únor 2010; Zobrazení: 6439

1 1 1 1 1

Hodnocení 1.00 (2 hlasů)

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Koupil jsem dům, řádně zaplatil, ale původní majitel neuhradil daň z převodu nemovitosti. Jak mám postupovat? Otakar

Odpověď:

Pokud daň nezaplatí prodávající, tak přímo ze zákona je ručitelem za daň z převodu nemovitosti kupující. Čili stát se pokusí, tedy finanční úřad, vymáhat nejprve na prodávajícím, a pokud zjistí, že žádný majetek nemá nebo se ho nedaří zastihnout, tak se obrátí na kupujícího a vymáhá to po něm.

Pro kupujícího je rada asi nepříjemná, že bude muset daň zaplatit, a jediné, co může udělat, je, že může následně podat žalobu nebo jiným způsobem se domáhat po prodávajícím, aby mu nahradil daň, kterou zaplatil státu.

Jediné řešení je prevence, která spočívá v tom, že se peníze z kupní ceny složí do úschovy nějaké třetí osobě, obvykle to bývá advokát, ten zaplatí tu daň ihned po zavkladování kupní smlouvy za prodávajícího, a tím to pohlídá. Tzn. prodávající dostane kupní cenu sníženou o daň z převodu nemovitosti.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.