Dle pravomocného usnesení ve věci pozůstalosti po mé matce, H. A., ze dne 21.1.2025, jsem nabyla práva a povinnosti vyplývající ze smlouvy o dílo - fotovoltaickou elektrárnu FVE na ohřev vody, viz příloha. Prostředek na realizaci díla, dotaci ve výši 90.000 Kč, byl mamce poskytnut na základě rozhodnutí ministra životního prostředí č. 7741016859, v rámci programu Nová zelená úsporám a zaslán na její účet. Z tohoto účtu byla dne 23.05.2024 odeslána záloha ve výši 54.000 Kč na účet společnosti, která měla realizovat dílo. Následně dne 5.7.2024 mamka nečekaně zemřela. Bohužel jsem nevěděla o této její aktivitě a v místě jejího bydliště jsem našla jen návrh smlouvy o dílo bez jejího podpisu. Tuto písemnost jsem předala notářské kanceláři vyřizující její pozůstalost, která následně firmu Terra Solar energy, s.r.o. oslovila a obdržela od ní písemné vyjádření, že předmětnou smlouvu vede jako platnou a práce již byly započaty. Protože jsem neměla k dispozici žádné písemnosti týkající se předmětné smlouvy o dílo, napsala jsem společnosti Terra Solar energy dopis se žádostí o součinnost, viz příloha. Dne 10.02.2025, jsem obdržela odpověď obsahující smlouvu o dílo a potvrzení o zaplacení zálohy. Žádné další písemnosti potvrzující započetí díla nebyly poskytnuty. Vzhledem k tomu, že chci nemovitost prodat, ráda bych odstoupila od smlouvy a dotaci navrátila státnímu fondu životního prostředí. Mohu tedy dle článku „IV. Odstoupení od smlouvy, zrušení smlouvy“, od této písemnosti odstoupit z důvodu prodlevy uvedené v odstavci 3. a), když od zaslání zálohy dne 23.5.2024, do máminy smrti dne 5.7.2024, nebylo nic započato a firma nemá žádný důkaz, že dílo započala? Mohu v tomto případě požadovat navrácení celé zálohy pokud firma neprokáže, že již provedla nějaké práce? Děkuji za odpověď.
Obchodní právo, vztahy, smlouvy
Odstoupení od smlouvy o dílo (FVE s dotacemi) - objenatel zemřel
- Základní údaje
- Uložil(a): Mgr. J. Polesný (obč., obchod. právo)
- Kategorie: Obchodní právo, vztahy, smlouvy
- Zobrazení: 194
Ve Vaší situaci, kdy jste po zesnulé matce nabyla práva a povinnosti vyplývající ze smlouvy o dílo na instalaci fotovoltaického systému, máte možnost od této smlouvy odstoupit, pokud zhotovitel nesplnil své závazky v dohodnutém termínu.
Podle článku IV. odst. 3 písm. a) smlouvy můžete odstoupit v případě, že zhotovitel nezačne s prováděním díla do 30 dnů od obdržení zálohy. Jelikož záloha byla odeslána 23. května 2024 a k zahájení prací nedošlo ani do úmrtí Vaší matky 5. července 2024, je tento důvod pro odstoupení relevantní.
Odstoupením od smlouvy se závazek ruší od počátku, což znamená, že obě strany jsou povinny vrátit si navzájem poskytnutá plnění. V tomto případě by zhotovitel měl vrátit celou zálohu ve výši 54 000 Kč, pokud neprokáže, že již provedl část prací či vynaložil náklady spojené s přípravou díla. Pokud zhotovitel tvrdí, že práce byly započaty, je na něm, aby toto tvrzení doložil konkrétními důkazy, jako jsou fotografie, protokoly, stavební deník nebo jiné dokumenty.
Doporučuji zaslat zhotoviteli písemné odstoupení od smlouvy s uvedením důvodu a požadavkem na vrácení zálohy. Pokud zhotovitel nebude reagovat nebo odmítne zálohu vrátit, můžete se obrátit na soud s žalobou na vydání bezdůvodného obohacení. V takovém případě by bylo vhodné mít k dispozici veškerou relevantní dokumentaci, včetně korespondence se zhotovitelem a dokladů o platbě zálohy.
Vzhledem k tomu, že se jedná o specifickou situaci spojenou s dědictvím a smluvními závazky, doporučuji také konzultaci s právním odborníkem, který Vám poskytne detailní radu přizpůsobenou Vašim konkrétním okolnostem. Advokáta můžete najít na www.advokatikomora.cz
