Darování části nemovitosti v SJM - je nutný souhlas manžela, manželky? - Bezplatná právní poradna online zdarma pro všechny

Základní údaje: Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník); Kategorie: Společné jmění manželů; Zveřejněno: 10. červenec 2018; Zobrazení: 5084

1 1 1 1 1

Hodnocení 5.00 (2 hlasů)

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Já s manželem a dospělým synem žijeme v bytě v osobním vlastnictví OV 3+1, který je ve společném jméní manželů, tedy SJM. Mohu pro případ rozvodu darovat mou polovinu synovi? Případně mohu-li já po darování nadále v bytě bydlet (věcné břemeno) do doby vyřešení náhradního bydlení?

Nebo lze vyjmout byt v osobním vlastnictví ze společného jmění manželů SJM pro snadnější průběh rozvodu a poté by byt byl na základě oboustranné dohody ve vlastnictví mě a manžela formou podílu? Děkuji, Elena.

Odpověď:

Pokud nemáte SJM rozdělené či vypořádané, můžete část nemovitosti darovat vždy jen se souhlasem manžela. Řešením samozřejmě může být, že si SJM u notáře rozdělíte (zúžíte SJM) a pak se svým podílem můžete nakládat jakkoliv bez souhlasu manžela. Pokud byste svůj podíl na syna převedla a dále v bytě na základě věcného břemene bydlela, musel by se zřízením věcného břemene souhlasit i druhý podílník, jelikož podíly jsou ideální a věcné břemeno nelze zřídit jen k polovině bytu, resp. vážící se na podíl.

> Stránka obsahuje odpověď na tato témata:

Darování poloviny bytu, domu, nemovitosti v SJM dceři, synovi, potomkovi, dítěti - postup, informace

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.