Dobrý den,
v 6/2016 jsme koupili zrekonstruovaný panel. byt 3+kk. Při jednání jsme se dozvěděli, že nové měděné rozvody byly zavedeny v rekonstuovaném jádru a kuchyni, zatímco v pokojích jsou původní hliníkové rozvody, vše funkční. S jejich bezpečností nám nebyl indikován žádný problém. Původní majitelé nám nepředali žádnou stavební dokumentaci k bytu. Byt jsme takto převzali.
Poté jsme nechali jsme vypracovat revizní zprávu celé elektroinstalace. Její závěr je, že stávající instalace není schopná bezpečného provozu, hrozí nebezpečí úrazu elektrickým proudem a poškození majetku. V nerekonstruované části jsou zásuvky provedeny měkkými vodiči, podomácku upravované a nevyhovují ani starým normám. Vadné je také proudové jištění v nové části.
Vzhledem k tomu jsme posunuli deklarovaný termín stěhování, prodloužili stávající nájem a nyní řešíme novou elektroinstalaci. Domníváme se, že závady uvedené v revizní zprávě jsou skryté vady.
Zatím se snažíme s původním majiteli domluvit na slevě z kupní ceny. Zajímalo by nás, jaké právní kroky podniknout, když pův. majitelé nebudou dohodě nakloněni a jaké důkazy je vhodné pro případný spor zajistit (zda postačuje provedená revizní zpráva a fotodokumentace).
v 6/2016 jsme koupili zrekonstruovaný panel. byt 3+kk. Při jednání jsme se dozvěděli, že nové měděné rozvody byly zavedeny v rekonstuovaném jádru a kuchyni, zatímco v pokojích jsou původní hliníkové rozvody, vše funkční. S jejich bezpečností nám nebyl indikován žádný problém. Původní majitelé nám nepředali žádnou stavební dokumentaci k bytu. Byt jsme takto převzali.
Poté jsme nechali jsme vypracovat revizní zprávu celé elektroinstalace. Její závěr je, že stávající instalace není schopná bezpečného provozu, hrozí nebezpečí úrazu elektrickým proudem a poškození majetku. V nerekonstruované části jsou zásuvky provedeny měkkými vodiči, podomácku upravované a nevyhovují ani starým normám. Vadné je také proudové jištění v nové části.
Vzhledem k tomu jsme posunuli deklarovaný termín stěhování, prodloužili stávající nájem a nyní řešíme novou elektroinstalaci. Domníváme se, že závady uvedené v revizní zprávě jsou skryté vady.
Zatím se snažíme s původním majiteli domluvit na slevě z kupní ceny. Zajímalo by nás, jaké právní kroky podniknout, když pův. majitelé nebudou dohodě nakloněni a jaké důkazy je vhodné pro případný spor zajistit (zda postačuje provedená revizní zpráva a fotodokumentace).
Komentáře vytvořeny pomocí CComment