Občanské právo

Mám dotaz ohledně nájemního bydlení. V květnu 2019 jsme uzavřeli nájemní smlouvu s tím, že bydlet potřebujeme sice až od 1.7.2019, ale abychom si byt "podrželi", dohodli jsme se s pronajímatelem, že květen a červen 2019, kdy námi nebude byt plně využíván, budeme platit snížené nájemné. Pronajímatel tuto dobu využil na úpravu nedostatků, na kterých jsme se dohodli.

Obracím se na Vás s prosbou o právní radu ve věci oprav domu, který je v podílovém spoluvlastnictví šesti majitelů stejně velkých bytů (2+1). Dům jsme v minulosti opravovali pouze v nutných, ne-li havarijních případech. Nyní bychom rádi dům zateplili, nechali vyměnit sklepní okna, a protože v době velkých dešťů máme ve sklepě vodu, dali dům také zaizolovat.

Chtěla bych se zeptat jestli mohu požadovat odstranění kabelu nízkého napětí, tedy NN, který vede přes můj pozemek. Zásobuje část obce, není na něj zřízeno a zapsáno VB v katastru a není ani zakreslen a zaměřen v podkladech ČEZu (došlo tudíž k jeho překopnutí). Vybudován byl za dřívější doby za jiného vlastníka. Děkuji. Simona

Bydlím v panelovém bytě. Nade mnou vlastní byt pan Novák, který byt pronajímá. Jeho nájemník mě 6.6. vytopil vodou. V kuchyni mám velké žluté fleky na stropě. V koupelně mi tekla voda z lustru. Na zdi mám špinavé čáry a na stropě dlouhý žlutý flek asi 1,5 m a široký 15 cm. Na WC mám zničené dvířka ke stupačkám, které jsou ze dřeva.

Lze převést věcné břemeno (služebnost, doživotní užívání) na novou nemovitost z důvodu že ta původní nemovitost zanikne, bude zbourána, abych nemusel vyplácet finanční náhradu za zrušení VB.   Děkuji, Olga

2018 jsme koupili rodinný dům s pozemkem. Na pozemku nám stojí černé stavby, které tam proslavil soused a má zde uloženy věci. Před koupí byl obeznámen se skutečností, že pozemek kupujeme a že má černé stavby zbourat, abychom si mohli oplotit náš koupený pozemek.

Vlastním rodinný dům, ke kterému byla zřízena vodovodní přípojka ještě v době kdy nebyla povinnost zamalovat ji do mapy katastru nemovitostí. Vodovodní přípojka vede v obecním pozemku (obecní cesta), kterou obec pronajala soukromé osobě. Na vlastní náklady jsme nechali vykopat sondy, přípojku našli a nechali zamalovat do katastru nemovitostí. Je potřeba ještě zřizovat věcné břemeno na vodovodní přípojku? Obec si počítá cca 200 Kč za běžný metr věcného břemene, což dělá cca 15000 Kč. Děkuji, Vilém

S manželem jsme rozvedení, ale žijeme spolu dál v jeho bytě. Bývalý manžel má sepsanou závěť, ve které je, že byt zdědí jeho děti a nechají mě tam dožít (věcné břemeno). Teď jsem se ale dozvěděla že má dluhy a tak nevím co bude v případě že zemře a děti odmítnou jeho dluhy a tím vlastně i dědictví (byt) co v tomto případě bude se mnou? Děkuji, Eva

Syn bydlí v pronajatém bytě a budou se tam zasklívat balkony. Má u bytu 2 balkony a majitel mu řekl, že má zaplatit zálohu na zasklení. Jedná se o částku 15 000 Kč. Zbytek později doplatí majitel. Syn má od dubna 2019 výpověd z bytu která vyprší v červenci 2019. Byt opustí 30.6.2019 jelikož se stěhuje pryč. Zaměření má proběhnout 26.6.2019.

Dostali jsme se do situace, kde majitelka psa po nás žádá náhradu za zranění, které mu způsobil náš pes. V parku s volným pohybem psů jsme venčili našeho psa. Do parku dorazila majitelka jiného psa, který neustále obtěžoval našeho psa. Náš pes se snažil druhého psa ignorovat a my jsme opakovaně vyzvali majitelku, aby si svého psa odvedla, že náš pes může ztratit trpělivost a jejího psa napadnout.