Občanské právo

Budu renovovat téměř celý svůj byt, který není v ideálním stavu. Ráda bych renovovala koupelnu, WC, předsíň, kuchyň a jeden pokoj včetně výměny elektrorozvodů. Jaká je má povinnost vůči ostatním spoluvlastníkům ostatních bytů našeho bytového domu, který je v podílovém vlastnictví. Je třeba nějakého souhlasu? Děkuji, Michala

Mám dotaz, zda je možné aby, předseda družstva mou osobu vyhodil z představenstva? Je zajímavé, že byl schválen volební řád, kde je možné volit náhradníka pro případ nemoci, úmrtí člena atd. pro případ aby mohl náhradník nahradit chybějícího člena a nemusela být kvůli tomu svolávána schůze.

Předkupní právo: bydlím v domě o šesti bytových jednotkách stejně velkých (2+1). V přízemí jsou 3 byty, na poschodí 3 byty. Soused prodává prostřední byt v přízemí, který se nachází vedle mého. O byt mám zájem. Dotázala jsem se makléřky, jak se rozhodl soused (rovněž z přízemí), který jevil také zájem o koupi zmíněného byt.

Jsou květy, listí, větvičky a klacky z neovocného sousedova stromu plody dle OZ §1016, které musím strpět, nebo při masivních imisích má soused povinnost tyto imise z mé nemovitosti (podokapní žlaby, svody, úžlabí a pozemek) odstraňovat, pokud nechce nikterak chráněný strom skácet? Děkuji, Ludvík.

2013 jsem koupila dům (dvojdomek), na který navazuje technická místnost, jejíž stavba končí na hranici pozemku. Soused za hranicí pozemku však hned k naší zdi naskládal obrovské bedny se dřevem, tím dochází ke stékání vody a následně opadávání fasády. Bedny má opřeny o naší zeď.

Dostali jsme jako manželé dar od mých rodičů. Stavební pozemek, na kterém jsme postavili RD, na který máme hypotéku. Stavební pozemek dali mojí rodiče nám jako manželům. Pokud by jsme oba souhlasili s vrácením daru, podepsali vrácení daru i Návrh na vklad na katastrání úřad s ověřenými podpisy, lze tento dar vrátit i když je na stavbu domu hypotéka? Děkuji a přeji hezký den. Julius

Prosím o Vaši radu týkající se spadaného listí. Na zahradě máme několik původních vzrostlých stromů po prarodičích (splňujících i dnešní minimální odstup 3 m od hranice) a po nastěhování nového souseda na vedlejší pozemek každý rok na podzim řešíme tu stejnou situaci.

Z doby před uzavřením manželství jsem výlučným majitelem dvou pozemků. Jeden z nich bych rád daroval své nynější manželce, avšak s podmínkou, že jej nesmí za mého života bez mého souhlasu prodat, pronajmout ani darovat třetí osobě. Také bych si rád vymínil právo svého doživotního užívání.
Jak postupovat? Jde v tomto případě o darovací smlouvu s příkazem, nebo o formálně jiný typ závazku? A mohl bych v případě budoucího porušení této klauzule dar odvolat a žádat vrácení nemovitosti? Děkuji, Jiří

Jsme SVJ 70 bytů. Naše předsedkyně v něm jako OSVČ provozuje živnost, což bylo od počátku jejím podnikatelským záměrem, vydělat si tu ročně 220.000 Kč a více. Stáhla si k sobě veškeré úklidové práce, úklid společných prostor a sněhu. Provozuje to už léta, možnost, aby to dělal i někdo jiný, není. Zájemci by byli.   Po mém upozornění, že se jedná o střet zájmů a že se na toto vztahuje § 220 Porušení povinností při správě cizího majetku.

Pronajímal jsem byt v Liberci. Od 1.1.18 do 30.6.18 mi nájemnice nezaplatila nájemné ani poplatky za služby spojené s užíváním bytu. Na předání bytu zpět poslala "prostředníka", který mi předal byt ve slušném stavu i s klíčema. Sama se odstěhovala neznámo kam. Zatím má trvalou adresu na magistrátu v Liberci. Nájemní smlouvu, převzetí bytu do užívání, dohodu o ukončení nájmu mám od ní podepsanou.