Před 3,5 lety (nyní 2/2025) jsem se rozcházela s expartnerem, toho času měl náš syn 5 měsíců. Bylo potřeba vyřešit bydlení. Koupili jsme tedy byt k rekonstrukci za 4.250.000 Kč, s ústním příslibem, že po ukončení 5 leté fixace si byt včetně hypotéky převedu na sebe. Já jsem do toho vložila základní poplatek pro vznik hypotéky 1.310.000 a za dalších cca 400.000 jej nechala kompletně zrenovovat. Hypotéka a nemovitost je ale napsaná na expartnera a 3 roky nám bydlení se synem platil, protože bych hypoteční úvěr toho času nedostala, ani neuplatila. Nyní se expartner rozhodl byt prodat za částku 5.700.000 a skrze právníka mi nabízí, že mi vrátí pouze 800.000. a 200.000. Na převod peněz 1.310.000 mám podklady a dále asi na 100.000. Zbytek rekonstrukce mi zajišťoval kamarád za náklady, tedy bez dokladu. Mám k dispozici video záznam, jak byt vypadal při nákupu. Můj dotaz zní. Zdali mám nárok pouze na částku, kterou jsem vložila v tu dobu, nebo i na vyrovnání zhodnocení nemovitosti a procentuální navýšení, o to, za kolik nemovitost nyní prodá. Pokud by ji prodal o 30% více, než ji nakoupil. Děkuji.
Bezdůvodné obohacení - promlčení, vydání, žaloba
Partnerka investovala do bytu partnera - nárok na vyrovnání při prodeji bytu
- Základní údaje
- Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník)
- Kategorie: Bezdůvodné obohacení
- Zobrazení: 272
Partnerka investovala do bytu partnera - nárok na vyrovnání při prodeji bytu
Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)
Odpověď:
Dohledala jsem judikaturu, dle které na zhodnocení vložných investic nárok máte. Jelikož se jedná o nemovitost v jeho vlastnictví, dle mého názoru byste neuspěla s požadavkem rozdílu mezi kupní cenou bytu a aktuální cenou, ale se zhodnocením Vaších peněz ano. Je ale třeba počítat s tím, že jelikož nemáte na nemovitosti žádný podíl, Vaše investice se pomlčela po třech letech. Jedná se tedy o investici již promlčenou, a proto je třeba při řešení částky, kterou Vám expartner nabízí, postupovat opatrně, aby Vám nakonec neřekl, že je Vaše investice promlčená. Pokud byste věc řešila soudní cestou, pokud by partner podal námitku promlčení, byl by to pro Vás problém.
Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.
Komentáře pod články slouží k okomentování stránky. Pokud chcete poslat dotaz našim právníkům, pokračujte ZDE. Do komentářů prosíme nevkládejte dotazy. Děkujeme.
