Nájmy, SVJ (společenství vlastníků jednotek), bytové družstvo, nájemné

Obracím se na vás jako správce nemovitostí. V mnoha případech se nám opakuje stejný problém, uvedu jeden demonstrativní.
1) Občanský zákoník č. 89/2012 Sb. , § 1177, odst. 2 říká: "Vlastník jednotky oznámí bez zbytečného odkladu osobě odpovědné za správu domu změny v počtu osob, které mají v bytě domácnost a bydlí v něm po dobu, která činí v souhrnu nejméně tři měsíce v jednom kalendářním roce."

Obracím se na Vás s dotazem ohledně zasklení lodžie příslušné k mému bytu. 2010 jsem požádal SBD o povolení k zasklení lodžie. SBD mě povolení vydalo s podmínkou, že budou dodržena všechna ustanovení stavebního povolení, tzn. mimo jiné, že dolní část lodžie bude zasklena např. sklem s drátěnou vložkou, anebo podobně sklem, které bude splňovat bezpečnostní normy, tzn. odolnost a tloušťku.

Měl jsem uzavřenou nájemní smlouvu od 1.8.2017 - 31.7.2018. Nájemné 9000 Kč + zálohy na energie 4000 Kč. Majitel při ukončení bytu vše převzal, podepsal, kauci vrátil. Vyúčtování jsme se dohodli předložit do 31.12.2018. Jelikož se nic nedělo, požádal jsem majitele nyní v červnu 2019 o předložení vyúčtování. Majitel reagoval, že mu vznikly dodatečné náklady na úklid 2000 Kč a bydlel jsem za podprůměrné nájemné a je ochoten mi vrátit 2000 Kč.

Jsem v nájemním bytě od podzimu 2017 s prodloužením smlouvy vždy po roce, na rok, a vždy na dobu určitou. Nyní mám prodlouženou smlouvu 1.7.2019 do 30.6.2020. V bytě se vyskytuje každý rok, vždy od podzimu do jara plíseň ve všech třech pokojích v přerušovaných místech po celém obvodu zdi, v nichž se nacházejí okna.

Do vyúčtování BD se dává jen vyúčtování služeb, spojených s užíváním bytu a ne vyúčtování "rezervy na opravy". Mám právo nahlédnout na BD do tohoto fondu na můj byt, příp. dostat kopii? Nebo nemusím vědět k čemu byl použit?
Děkuji, Věra.

Dovoluji si Vás požádat o radu ve věci porušování domovního řádu ve vazbě na družstení stanovy. V krátkosti - náš syn je po psychické stránce velmi nemocný (nutkavě vydává zvuky - tiky), léčí se a je možné družstvu doložit posudky. Bohužel pod námi je soused, který pro tuto nemoc nemá pochopení a dělá nám problémy a hlavně - syna provokuje (např. nepříliš hlasitým ťukáním do stropu) na které syn vzhledem k nemoci reaguje příliš hlasitě a to už slyší i ostatní nájemníci.

S manželkou jsme vlastníci bytu, který jsme 2015 koupili dceři s rodinou, S tím, že půlku částky dostaneme do tří měsíců od koupi a zbytek na splátky. Po celou dobu v bytě bydlí a nesplatili ani korunu z dlužné částky. Navrhli jsme jim, aby začali platit nájemné - to odmítají. Aktuálně jsem se do bytu nemohl dostat, nebylo mi to umožněno.

Mám 4 děti v pěstounské péči, bydlíme v paneláku. Na SREALITY.CZ, jsme sehnali pronájem zahrady s chatičkou. chata je bez vody a elektřiny. Majitelka slibovala, že se bude snažit vše zařídit, což ve smlouvě nemám. Ukončila jsem nájem k 3.7.2019. Za tento pronájem jsem zaplatila 36000 Kč, t. j. měsíčně 3000 Kč a prý realitce 5000 Kč. majitelka mi nechce peníze vrátit. nájem jsem měla od 29.6.2019. Co mám dělat? Chci nájem ukončit a vrátit peníze. Děkuji za odpověd, Irena

Po smrti mé matky zůstal můj otec v obecním bytě sám. Bohužel nyní také zemřel. Já (dcera) se svou rodinou (manžel, syn 19 let, dcera 14 let) jsme v tomto bytě trvale hlášeni více jak 15let. Já sama již od mých 14-ti let. Dnes (27.07.2019) mám 50let. Léta jsme byli přihlášeni také na služby, které však můj otec po smrti matky, pro nás odhlásil.

Prosím o náhled na nájemní smlouvu a to jeden její konkrétní bod. Mám pocit, že v něčem omezuje mé svobody. Nejvíce okaté je propadnutí kauce 9.000 Kč v případě výpovědi smlouvy během 1. roku pronájmu.