Je potřeba při bydlení nájemníka bez placení nájemného podepsat nájemní smlouvu nebo smlouvu o výpůjčce

Základní údaje: Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin); Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD; Zveřejněno: 25. červenec 2010; Zobrazení: 2183

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Jsem vlastníkem bytu. Bezplatně jej pronajmu synovi na dobu cca 1-2 roky. Máme sepsat nájemní smlouvu s tím, že syn mi bude platit nájemné ve výši podle rozpisu plateb za užívání bytu (dům patří bytovému družstvu)? Nebo máme sepsat jen smlouvu o vypůjčce? Musím pak podávat sám daňové přiznání, i když byt pronajmu bez finanční úhrady a nebudu z něj mít tedy žádný finanční zisk, syn si bude platit úhrady družstvu a bude mít na své jméno převedeny platby za elektřinu, plyn atd.? Děkuji, Blažej

Odpověď:

Pro potřeby bezplatného užívání bytu synem postačí sepsat smlouvu o výpůjčce. Do daňového přiznání tak nebudete uvádět další příjmy, protože je logicky nemáte. Syn nebude mít smlouvy na služby spojené s užívání bytu uzavřené, a tudíž voda, elektřina, plyn nebudou na jeho jméno (musel by být členem družstva a ve standardním bytovém družstvu je členství spojeno s vlastnictvím bytu). Ve smlouvě o výpůjčce se dohodněte písemně na tom, že syn bude nemovitost řádně užívat a platby spojené s užíváním bytu hradit.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.