Kdo platí nájemné pokud byt, dům užívá jen jeden spoluvlastník, spolumajitel

Základní údaje: Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin); Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD; Zveřejněno: 24. srpen 2010; Zobrazení: 2260

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Manžel požádal o rozvod. Ve SJM vlastníme podíl na bytovém domě (cca 27% domu - 4 spolumajitelé, 8 bytových jednotek, 4 byty pronajaté)a užíváme společně byt v tomto domě, na který jsem měla před koupí podílu právo užívání (dekret) já. Manžel požaduje prodej podílu a uvolnění bytu novému kupujícímu. Nesouhlasím a požaduji rozdělení podílu na polovinu. Pokud se nevypořádáme do 3 let po rozvodu, bude majetek rozdělen na polovinu a kdo bude užívat uvedený byt? Oba, nebo mám přednostní právo já? Děkuji. Dana

Odpověď:

Pokud se nebudete moci domluvit, tak platí, že u nemovitostí je po třech letech vlastníte jako spoluvlastníci, jejichž podíly jsou stejné. Pokud bude jeden z Vás byt užívat, bude muset druhému platit polovinu nájemného, neboť u poloviny, která bude ve vlastnictví druhého, se bude bezdůvodně obohacovat. Takový byt můžete užívat oba, nikdo na něj nemá výlučné právo, zároveň nikdo nemůže zabránit druhému v jeho užívání.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.