Uschování nájmu v soudní úschově - nájemce nevěděl kterému spolumajiteli, spoluvlastníkovi kolik platit - Bezplatná právní poradna online zdarma pro všechny

Základní údaje: Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník); Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD; Zveřejněno: 18. leden 2018; Zobrazení: 1354

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Byla mi od soudu doručena žaloba od jednoho z věřitelů s návrhem na vyklizení nemovitosti a zaplacení nájmu garáže. Ve věci jsem předtím jednal, na vše písemně reagoval. Nájemné na můj návrh usnesením přijal soud do úschovy ve prospěch příjemce, protože jsou dva pronajímatelé a já byl v nejistotě komu kolik platit.

Na doručené usnesení, ani mé předchozí výzvy věřitelé nereagovali. Následovala zmíněná žaloba na mě, bez předchozí předžalobní výzvy. Dotaz: Měl by soud vůbec takovou žalobu přijmout? Pokud dojde k řízení je skutečností, že jeho náklady ponese žalobce i když bude úspěšný? Jak to bude s náhradou nákladů advokáta, pokud se jím nechám zastoupit, v úspěšné i neúspěšné žalobě? Platí stejná pravidla i v případě řízení odvolacího? Děkuji. Stanislav

Odpověď:

Pokud jste nájem složil do soudní úschovy, uveďte to v rámci obrany proti žalobě. Soud je povinen projednat každou žalobu, pokud tato obsahuje obecné náležitosti žaloby a následně jí buď vyhoví nebo ji zamítne. Pokud jde o náklady řízení, tak tyto zpravidla hradí neúspěšná strana sporu, pokud soud nebude mít za to, že jsou zde nějaké závažné důvody pro to, aby žádnému z účastníků nepřiznal právo na náhradu nákladů řízení. Pokud jde o náhradu nákladů na advokáta, pokud byste byl úspěšný, protistrana by byla povinna Vám nahradit náklady, které jste na advokáta vynaložil. Pokud úspěšný nebudete, Váš advokát má rovněž právo na odměnu a budete hradit jak svého advokáta, tak náklady na advokáta protistrany. Toto platí i pro odvolací řízení.

► Stránka obsahuje odpověď na tato témata:

Vymáhání nájmu bez předžalobní výzvy od pronajímatele - správný postup věřitele?

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.