Nová adresa trvalého pobytu pronajímatele a platnost nájemní smlouvy - musí se udělat nová smlouva s novou adresou? - Bezplatná právní poradna online zdarma pro všechny

Základní údaje: Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník); Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD; Zveřejněno: 22. únor 2020; Zobrazení: 1732

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Bydlím v podnájmu a majitel bytu (pronajímatel) změnil své trvalé bydliště a tedy adresu. Na smlouvě o podnájmu je tedy jeho stará a již neplatná adresa. Žádnou novou smlouvu jsem nedostal, že prý se automaticky prodlužuje. Smlouva byla uzavřena na tři měsíce.

Chápu, že se automaticky prodlužuje o ty tři měsíce, ale pouze po dobu dvou let? A je tato smlouva vůbec platná, když již nesouhlasí údaje pronajímatele? Děkuji.

Odpověď:

Ano, i když údaje nejsou aktuální, smlouva je platná, ovšem dodatkem by měl být uveden do souladu skutečný stav a to, co je uvedeno ve smlouvě. Pokud jde o ukončení nájmu, tak na ten se vztahuje ust. § 2285 Občanského zákoníku, které uvádí, že "Pokračuje-li nájemce v užívání bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit, a pronajímatel nevyzve v této době nájemce, aby byt opustil, platí, že je nájem znovu ujednán na tutéž dobu, na jakou byl ujednán dříve, nejvýše ale na dobu dvou let; to neplatí, ujednají-li si strany něco jiného. Výzva vyžaduje písemnou formu."

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.