Kdo platí nájemné od úmrtí do vyklizení bytu, domu nemovitosti dědici po zemřelém? (věcné břemeno dožití)

Základní údaje: Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník); Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD; Zveřejněno: 20. březen 2020; Zobrazení: 2461

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

09/2019 zemřel náš vzdálený příbuzný, který neměl zákonné dědice. Zanechal, ale dopis ve formě závěti, kde vše odkazuje své prasestřenici. Než se vše ověřilo, uběhlo půl roku a v 3/2020 se rozhodlo o uznání pravosti závěti. Do té doby se nemohlo s majetkem nakládat včetně vyklizení nemovitosti.

Zesnulý bydlel v domě, který dříve prodal, ale neplatil nájem, protože dům prodal pod cenou, pod podmínkou, že tam může dožít. Majitel nemovitosti, ale nyní požaduje po dědici ušlé nájemné od smrti zůstavitele do doby, než bylo rozhodnuto o vyklízení nemovitosti. Má na to majitel nárok? Děkuji za odpověď.

Odpověď:

Pokud existuje důkaz o tom, že v domě zůstavitel žil bezplatně, tj, z titulu věcného břemene, nemůže pronajímatel nájemné požadovat, pokud na to nemá titul, resp. je zřejmé, že domluva byla jiná. Pokud se ale nepodaří prokázat, že zůstavitel skutečně nic neplatil, protože měl zřízeno věcné břemeno dožití, bude pronajímatel ve svém požadavku nájemného úspěšný.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.