Počet stránek ve webu: 48507

    1 1 1 1 1
    Hodnocení 1.00 (1 hlas)
    Náhrada škody způsobené zatékáním vody z terasy nad bytem - SVJ nezajistilo kvalitní opravu terasy
    Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

    V roce 2017 jsme si pořídili do osobního vlastnictví byt v 6. patře ze sedmi v bytovém domě na Praze 3. Po krátké době po dešti se nám na stropě v několika místech objevily mokré fleky po zatečení z terasy nad námi. Nahlásili jsme zatečení na SVJ na odpovědnou osobu. Něco provedli, ale problém se nevyřešil.

    Při každém dalším středním až silnějším dešti se vždy někde objevil flek anebo i silnější proud podle intenzity deště. Vždy jsme to nahlásili. Poslední rok vše emailem na předsedu SVJ včetně fotek. Míst, kde se to střídavě objevuje, je asi 6. Všechny interiérové zdi a strop jsou v našem bytě ze sádrokartonu. Jsou vícekrát promočeny na cca 6 místech. Do dnešního dne nám stále zatéká.   Předseda SVJ už se nám vyhýbá a v podstatě přestal s námi komunikovat. Sporadicky slíbí, že to opět proberou na výboru a pak se neděje nic. Je zřejmé, že hydroizolace terasy nad námi není v pořádku. Terasa je společným prostorem ve výhradním užívání majitelky bytu nad námi. Také je zřejmé, že člověk (horolezec), který byl na provizorní opravy najímán už je bezradný a nedokáže to opravit. Předsedovi SVJ jsem doporučoval najmout odbornou firmu anebo znalce z oboru. Nabízel jsem pomoc při hledání. Bohužel bez odezvy. Naši snahou bylo věc řešit po dobrém kvůli zachování dobrých sousedských vztahu. Trvá to už ale příliš dlouho a je to neúnosné. Chceme se vás zeptat na postup, který nám v této záležitosti můžete doporučit. Děkuji.

     

    Odpověď:

    Za dané situace by byl nejjistější postup takový, že oslovíte soudního znalce z oboru stavebnictví, aby na charakter vad zpracoval znalecký posudek. Pokud SVJ i přesto nebude jednat, nezbude vám, než se obrátit na soud, kdy posudek bude stěžejním důkazem. A domáhat se buď ze strany SVJ opravy na jejich náklady nebo náhradu škody z důvodu, že jste si opravu zadali sami. Opravu ale rozhodně nedělejte sami, dokud nebude zadán a vypracován znalecký posudek.

    Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.

    Komentáře vytvořeny pomocí CComment

    Společný majetek manželů
    Rozvod manželství
    Vše o dědění a vydědění
    Proč se nevyplatí ignorovat dopisy

    Výživné, alimenty - nejčastější dotazy

    Vymáhání dluhů, směnky

    Strašák jménem exekuce
    Osobní bankrot (konkurz), oddlužení (insolvence) - informace
    Trvalé bydliště
    Omezení, zbavení svéprávnosti
    Proč se nevyplatí ignorovat dopisy

    Na co nezapomenout při stěhování