Počet stránek ve webu: 48507

    1 1 1 1 1
    Hodnocení 5.00 (1 hlas)
    Pronajímatel nedělal revize komínu a byt byl nezpůsobilý k bydlení - nárok na snížení nájemného za dobu rizikového bydlení
    Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

    Maminka je nájemcem bytu cca 25 let. Před 6 lety (2016) jsme zjistily, že byt je neobyvatelný pro nezpůsobilost komínu. Dle vyjádření soudního znalce v bytě maminka nemohla bydlet několik měsíců, přesto jsme nájem platily. Pronajímatel tento problém vyřešil jiným plynovým kotlem. Poté došlo k rekonstrukci střechy a opravě vyústění spalin.

    Bohužel to nebylo provedeno správně a došlo k úniku spalinových plynů do volného půdního prostoru.   Ráda bych věděla, jak jsou tyto skutky z nedbalosti na straně pronajímatele klasifikovány a zda v těchto případech došlo k promlčení a v jakém termínu.   Zda mohu žádat pro maminku náhradu či odškodnění v běžné lhůtě 4 let do promlčení, jako u běžné pohledávky, (což by již bylo promlčeno) nebo zda se jedná o nějaké obecné ohrožení, třeba s dobou delšího promlčení?? Děkuji za odpověď.

     

    Odpověď:

    Revize plynových zařízení je povinen zajistit a hradit nájemce. Pokud tak nečiní, je samozřejmě odpovědností pronajímatele toto zajistit, neboť případné škody vzhledem k okolí jdou na vrub pronajímatele. Pokud maminka v bytě nemohla z důvodu úprav bydlet, měla právo na slevu z ceny nájemného, resp. neměla nájem hradit vůbec. Problém ale je, že nárok na slevu měla uplatnit bezodkladně, pokud se jedná o 6 let starou záležitost, je již promlčená a nároku se nedomůžete. O žádný trestný čin ze strany pronajímatele se dle popisu situace nejedná, maminka má pouze civilněprávní nároky, které se ovšem promlčují v tříleté promlčecí lhůtě.

    Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.

    Komentáře vytvořeny pomocí CComment

    Společný majetek manželů
    Rozvod manželství
    Vše o dědění a vydědění
    Proč se nevyplatí ignorovat dopisy

    Výživné, alimenty - nejčastější dotazy

    Vymáhání dluhů, směnky

    Strašák jménem exekuce
    Osobní bankrot (konkurz), oddlužení (insolvence) - informace
    Trvalé bydliště
    Omezení, zbavení svéprávnosti
    Proč se nevyplatí ignorovat dopisy

    Na co nezapomenout při stěhování