Darování, darovací smlouva, povinnosti majitele

Obracím sen na Vás s prosbou, která nás trápí v našem SVJ s celkem 16 byty. Jaké máme možnosti jako vedení SVJ pokud někteří majitelé bytů i přes opakované výzvy nejsou ochotni odstranit svůj majetek z chodeb (nábytek, tašky, odpad), který je problémem nejen z hlediska ostatních obyvatel, ale zejména kvůli pravidlené požární kontrole, jenž zakazuje umístění větších objektů na chodbách a můžou tak způsobit komplikace při požáru?

Chci se prosím zeptat na darování pozemků a jejich využití v případě dalších vlastníků. Můj otec by mi chtěl darovat podíly svých pozemků (vlastní 1/4 více pozemků). Je možné po darování využívat ty podíly? Vlastním koně a chci pozemky spásat a nebo sekat či dělat seno. Musí s tím ostatní majitelé podílů souhlasit nebo mohu na těch darovaných podílech hospodařit jak potřebuji? Děkuji, Monika

Rodinný dům vlastní tři podílníci, a to jeden 42 %, druhý 42% a třetí 16 %. Podílník se 16% má v domě zřízené věcné břemeno (služebnost) bydlení, a to v přízemní části domu, cca 90 m2. V patře bydlí podílník se 42 % podílu (cca 90 m2). Další podílník se 42 % v domě nebydlí (nemá kde). Podílník s věcným břemenem (služebností) bydlení, hradí dle smlouvy o zřízení věcného břemene pouze podíl na energiích a vodě. Kdo bude hradit daň z domu, pojištění, revize, opravy, výměnu kotlů a dalších věcí, které souvisejí s chodem rodinného domu. Podílník který v domě nebydlí, nepobírá žádný poplatek za to, že jeho podíl je užíván bezplatně. Děkuji, Teodor.

Vlastníme historickou zemědělskou nemovitost v CHKO Třeboňsko v rozsáhlém území zákazu vjezdu mimo výjimku Lesů ČR. Ke statku vedou dvě komunikace, jedna obecní s asfaltovým povrchem, druhá nezpevněná polní/lesní zhruba 200 metrů přes náš pozemek. 2015 obec opravila úsek lesní cesty od našeho pozemku až na hranici katastru, kde končí na zemědělské louce cca 100 metrů od silnice vedlejšího okresu, tento úsek byl dříve průjezdný pouze pro velké SUV nebo traktor.

Prosím o radu ohledně mé bývalé tchýně. Když jsme se s manželem rozváděli,   trvalo to 6 let, tchýně se postavila na mou stranu. Komunikace mezi ní a synem, byla na bodu mrazu a cca 10 let spolu nekomunikovali. Když došlo na manželské vypořádání, místo toho, aby mě manžel vyplatil z firmy, daroval mě dům, který vlastnil i se svou matkou.   Po strašně dlouhém rozvovodovém řízení jsem byla ráda, že je vše za mnou a k tomuto svolila. S tchýní jsme si velice dobře rozuměly, tudíž jsem v tom neviděla problém.

Na našem pozemku máme vybudovaný plot výšky 125 cm, tvořený betonovými sloupky, kamennou podezdívkou a plnými deskami. Sousedi si ve vzdálenosti 50 cm od tohoto plotu vysadili na svém pozemku habrový živý plot. Bohužel nemají dost času na jeho pravidelnou údržbu a habry se nekontrolovaně velmi rozrostly. Tyto habry ze strany své zahrady sestřihují ze štaflí na nějakou výšku.

Dotaz ohledně spoluvlastnictví: dvě sestry dostaly do spoluvlastnictví nemovitost (chatu). Neumí se dohodnout na jejím provozování ohledně údržby a financování. Jedna strana chce zrušit spoluvlastnictví a buď odkoupit polovinu, nebo odprodat svou druhé straně. Nicméně druhá strana nechce ani odkoupit, ani odprodat svou polovinu.

V zahrádkářské osadě vlastním zahradu (říkejme jí pozemek A), a to ve výhradním osobním vlastnictví. Dále vlastním spoluvlastnický podíl k sousedícímu pozemku (říkejme mu pozemek B), jehož jediným účelem je sloužit jako společná přístupová cesta k celkem 4 pozemkům různých majitelů včetně mě. V současné době tvoří pozemek B jediný možný přístup k mému pozemku A a rovněž jediný možný přístup k pozemku dalšího z podílových spoluvlastníků (říkejme mu pan P.).

S přítelkyní máme společnou hypotéku, za kterou jsme svépomocí postavili domek u Prahy. Dům i hypotéka je psána na nás oba. Bohužel jsme se rozešli a přítelkyně si nárokuje dům ze kterého se mě snaží vypudit a nabízí mi vyplácení částky, kterou jsem vložil při zřizování hypotéky. Cena domu je však okolo 650.000 Kč a hypotéka ve výši 320.000 Kč. O prodeji nechce slyšet a rozumně vypořádat také ne. Prosím o radu jak postupovat, abych byl vyplacen či jak mohu dům nabídnout k prodeji a ukončit tuhle frašku. Děkuji, Zdeněk.

Na nádvoří areálu, kde jsem vlastník pozemku, stojí zemědělská stavba jiného vlastníka. Jsem si vědom, že musím umožnit přístup, ale otázka je v jaké míře. Pokud jede k budově má právo zůstat parkovat na mém pozemku, popř. jakou dobu. V případě, že zřídím závoru neboť v areálu skladuji nějaký materiál, jsem povinen mu taktéž předat klíče pro případ, že bude chtít k budově. Prosím o stručnou odpověď co jsem povinen strpět a co ne. Děkuji. Mojmír