Darování, darovací smlouva, povinnosti majitele

Kamarádka má s bývalým přítelem hypotéku na nemovitost. Nemovitost je psaná celá na ni. Chce se z nemovitosti odstěhovat, vyvázat se z hypotéky a darovací smlouvou přepsat dům na bývalého přítele. Dříve než dojde k podepsání darovací smlouvy si chce zajistit finanční vyrovnání 100-150.000 Kč, což je vzhledem k hodnotě nemovitosti a vložených peněz směšná částka. Jak postupovat, může advokát sepsat "něco", nebo může být v darovací smlouvě vyrovnání zahrnuto? A co darovací daň? Děkuji, Zuzka

Mám rodinný dům (RD), jehož elektro/plyno/vodoměr se nachází v sousední nemovitosti. Předtím u sousedů nebyl problém, vždy jsem se k vypínačům dostal. Chtějí, abych se písemně ohlásil, že chci v určitý den a čas vypnout, zapnout vodu, plyn, elektřinu ve svém domě. Musel jsem podepsat smlouvu o přístupu. Jak to reguluje zákon? Děkuji, Aleš

Dědictví po mém manželovi bylo rozděleno tak, že jedna moje dcera má 1/8 nemovitosti a já 7/8. Domluvily jsme se, že v případě prodeje domu ona dostane 1/8 z prodejní ceny. Obávám se z její strany exekutora. Má několik půjček, nejraději bych jí vyplatila již teď. Ale protože tolik peněz nemám, dala jsem jí 250 tisíc Kč. Je možné nějakým způsobem snížit její část podílu na dědictví o vyplacené peníze? Např. místo 1/8 domu že by vlastnila už jen 1/10.

Máma vlastní 2/3 rodinného domu. Já jsem syn. A moje dvě sestřenice, tak vlastní každá 1/6 domu. A mámy plán je takový: chce odkoupit oba podíly a pak celou nemovitost darovat s darovací smlouvou mně jako synovi. Matka ale neví kde sestřenice bydlí ani nemám žádné spojení tel, email. Máme jen adresu z katastru nemovitostí ČR. Chceme napsat dopis ve kterém by bylo, že máma chce odkoupit podíl každé, cena za jejich podíl. A jestli by bylo možné do dopisu přidat rovnou smlouvu na koupi jejich podílů. Tak se chci zeptat jestli máte nějaký dopis, kterých bych mohl poslat pod hlavičkou mámy a i tu smlouvu. Nebo jestli navrhujete nějaké jiné řešení. Když by odmítli cenu co dál dělat? Máme i cenový odhad nemovitosti. A když by souhlasily tak jaký by byl další postup. Děkuji, Ctibor

S přítelem žiji v domě, který si postavil se svou bývalou manželkou. Na vyrovnání společného jmění manželů SJM a na opravy si vyřídil hypotéku u Moneta Money Bank. Od ledna 2019 mám v jeho domě trvalý pobyt. Dohodli jsme se, že mu pomohu splácet hypotéku a on mi bude darovat 1/4 domu. Je to možné, když v katastru nemovitostí je jako spoluvlastník uvedena banka?

Ráda bych se zeptala jak daleko od nemovitosti může soused skladovat různé věci jako je dřevo atd. Věci jsou nalepené přímo na naší fasádě. Slyšela jsem, že 1metr od nemovitosti -od zdi by soused neměl nic dávat, prý je to nějaké ochranné pásmo. Přímo podél zdi naší nemovitosti má také soused kanalizaci, která je napojena na jeho studnu, protéká tam voda a prosakuje nám do zdi naší nemovitosti. Díky tomu máme doma mokrý zdi a plíseň. Je na mé dotazy nějaký zákon? Děkuji za odpověď, Simona

Koupili jsme s rodinným příslušníkem rodinný dům, tedy RD. Hypotéku i vlastnictví ideální 1/2 na 1/2. Bylo dohodnuto, že se rodinný dům i hypotéka rozdělí opět 1/2 na 1/2 a kdo co bude užívat. Finančně jsme se vyrovnali při rekonstrukci. Nyní jdou dohody stranou a žádná se nedodržela. Nemůžeme se domluvit na rozdělení a údajně máme mít vyšší hypotéku, protože máme větší část (jedná se o nebytové prostory, které kompletně rekonstruujeme), jinak má větší část on (3+1 + garáž a my 2+1).

Bývalá přítelkyně se před více než třemi lety (8/2015) odstěhovala z RD, který máme ve spoluvlastnictví. Od té doby se žádným způsobem nepodílí na údržbě, vytápění atd. Ačkoli jsem ji opakovaně žádal, aby do domu, přicházela jen když jsem, přítomen a po předchozí domluvě, tak to nerespektuje. Nahlíží a přehrabuje se v mých osobních věcech a dokladech.

Partner se se mnou po deseti a půl letech rozešel a chce, abych se odstěhovala i s dětmi pryč. Jsem vedena jako osoba bez zdanitelných příjmů, mám nárok na děti do péče, když mě finančně podporují rodiče? A druhý dotaz. Během těch deseti let jsme budovali byt, partner koupil chalupu. Vše je psané na něj, ale mám nějaký nárok na odstupné nebo něco? Děkuji, Veronika.

Manželův bratr chce napsat na moji neplnoletou dceru nemovitost na Slovensku. Víme, že to musí na soud, nevíme přesný postup a hlavně kam na ten soud. Na Slovensko anebo v místě bydliště neplnoleté dcery, bydlíme v Čechách. Děkuji, Ivana