Jak může soused donutit majitele domu k opravě střechy při zatékání - dům zajištěn policií kvůli zpronevěře peněz - Bezplatná právní poradna online zdarma pro všechny

Základní údaje: Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník); Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.; Zveřejněno: 22. červen 2023; Zobrazení: 758

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Spoluvlastnictví vily 55:45. Naše s. r. o. vlastní 45% vily - spodní patro. Horní patro vlastní paní, která má podle výpisu z cuzk.cz nemovitost již několik let zajištěnou policií ČR kvůli rozsudku soudu o zpronevěře peněz. Střecha domu je v havarijním stavu, padají z ní tašky i na sousedovu přístupovou cestu.

Podkroví je rozdělené 55:45. Domluva na opravě dlouhodobě nikam nevede - paní sdělila, že (ačkoliv vlastní horní patro) zatékání nijak nepociťuje, ale že jednou to možná opravíme. Krytina střechy a laťování je komplet výměna + část vazby. Jakým způsobem můžeme donutit spolumajitelku 55% k opravě, zvlášť pokud je nemovitost zajištěná policií ČR? Děkuji za odpověď.

Odpověď:

Píšete, že jste spoluvlastníci a patří Vám spodní patro. Spoluvlastnictví je ale ze zákona tzv. ideální a máte tedy oba spoluvlastníci povinnost podílet se na opravě všech částí nemovitosti z hlediska velikosti svého spoluvlastnického podílu. Tedy na opravě střechy se musí podílet jak Vaše s. r. o. , tak spolumajitelka, Vy se podílíte na nákladech 45%, spolumajitelka 55%. Pokud není se spolumajitelkou domluva, museli byste si zdokumentovat stav střechy, nezbytnost opravy, opravit na své náklady a náklady odpovídající velikosti spoluvlastnického podílu spolumajitelky po ní požadovat soudně.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.