Započtení daru - nemovitost darovaná rodiči za života, vliv zhodnocení nemovitosti majitelem - Bezplatná právní poradna online zdarma pro všechny

Základní údaje: Uložil(a): Monika Vybíralová, DiS. (správa textů); Kategorie: Dědictví, vydědění, závěť (články); Zveřejněno: 31. červenec 2015; Zobrazení: 3319

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Máme v rodině problém se započtením daru na dědický podíl. Jedná se o dědictví ve výši cca 3.000.000, - kdy zůstavitelka nezanechala závěť, jsou dvě dědičky (dcery) a jedna z dědiček dostala od zůstavitelky před 35 –ti lety darem zahradu v tehdejší ceně 10.000,-. Druhé dědičce pro spravedlivé vyrovnání vyplatila částku 10.000,- v hotovosti (toto nelze prokázat).

Notář projednávající dědictví navrhuje započíst dar na podíl obdarované dědičky v současné hodnotě, která jejím přičiněním (vybudování přípojek vody, kanalizace, elektřiny atd.) a celkovým vývojem na trhu nemovitostí vzrostla na 5.000.000, -. Druhá dědička se o toto nikterak nezasloužila. V zákoně není jasně stanoveno jak se v tomto případě postupuje, ale pokud by to bylo jak tvrdí notář, tak by obdarovaná dnes nedědila nic. Dary se započítávají, ale v jakých hodnotách? Toto se mi zdá velice nespravedlivé a není to v duchu zákona. Děkuji za odpověď, Oldřich

Odpověď:

Pokud zůstavitelka zemřela po 1.1.2014, pak se postupuje podle § 1660 o. z. : na povinný díl se započte to, co nepominutelný dědic od zůstavitele bezplatně obdržel v posledních třech letech před jeho smrtí, ledaže zůstavitel přikáže, aby se započtení provedlo za delší dobu. Při započtení se však nepřihlíží k obvyklým darováním. To znamená, že pokud zůstavitelka v závěti nepřikázala započtení daru za dobu delší než tři roky, bude se přihlížet pouze k darování v období tři roky před smrtí zůstavitelky.
Jde o to, v jaké výši započíst dar od rodičů. Dar poskytnutý před X lety má dnes zpravidla jinou hodnotu než v okamžiku darování. Zákon to výslovně neupravuje, a tak je třeba vyjít z judikatury soudů: při zápočtu se vychází z ceny věci vždy v době, kdy došlo k darování. Jestliže tedy rodiče darovali jednomu potomkovi byt a za deset let jeden z rodičů zemřel, bude se při zápočtu vycházet z hodnoty bytu v době darování. Pouze v opravdu výjimečných případech by se mohly vzít v úvahu další okolnosti, například mimořádný růst cen v období od poskytnutí daru do smrti zůstavitele.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.