Jak postupovat při smrti člověka, který má hypotéku

Základní údaje: Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin); Kategorie: Dědictví, vydědění, závěť (články); Zveřejněno: 6. březen 2010; Zobrazení: 4447

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Otec nečekaně zemřel. Má ale v jedné vesnici velký nový dům, který splácí. Co máme my jako rodina dělat, jak máme postupovat? Mojmír

Odpověď:

Představme si dvě modelové situace: v jedné je uzavřena životní pojistka, ve druhé není.

Pokud dojde k úmrtí člověka, který měl hypoteční úvěr, tak by v podstatě mělo dojít ke splacení hypotečního úvěru ze životní pojistky.
Životní pojistka je zpravidla (nebylo-li nastaveno jinak) vinkulována ve prospěch banky, tzn. že se nahlásí, že Váš otec zemřel a pojišťovna doplatí hypotéku za Vašeho otce. To je samozřejmě ideální stav, kdy potom do dědictví nepřecházejí žádné dluhy.

V případě, kdy není uzavřena životní pojistka, dědicové dědí i dluhy. V takomvém případě je ideální pokračovat v dalším řádném placení hypotéky a to minimálně do doby, než bude dědické řízení. Pak se vy s dalšími dědici poděleíte o splátky, protože rozhoduje stav nesplacené jistiny ke dni úmrtí.

Majitel, spolumajitelé se poté (po dědickém řízení) musí domluvit na dalším postupu s úvěrovou společností (tedy zda dům bude dále placen nebo se souhlasem úvěrové společnosti prodán).

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.