Náhrada škody, odpovědnost za škodu

Na dotazy odpovím ve Vámi zvoleném pořadí:
1/ Kdo je vlastníkem plotu a má povinnost napravit jeho špatný stav a v jakém čase?
Obecně platí (a to nejen u plotů, nýbrž u jakýchkoli staveb), že vlastníkem plotu je ten, kdo ho nechal vystavět (tzn. ten, kdo jeho výstavbu objednal a financoval). Ve Vašem případě je situace mírně komplikována faktem, že gabion stojí na obou pozemcích - to však automaticky neznamená, že by byl předmětem spoluvlastnictví. Pokud se Váš právní předchůdce a soused dohodli na tom, že soused vystaví plot částečně na obou pozemcích, přičemž tuto výstavbu objednal a financoval soused, měl by být vlastníkem plotu právě on (samozřejmě za předpokladu, že se s Vaším právním předchůdcem nedohodl jinak - to však z dotazu nevyplývá).
Občanský zákoník se k otázce vlastnictví plotů (tzv. rozhrad) vyslovuje ve svém § 1024/1, dle něhož platí, že:
"Má se za to, že ploty, zdi, meze, strouhy a jiné podobné přirozené nebo umělé rozhrady mezi sousedními pozemky jsou společné."
Sousloví "má se za to" uvozuje tzv. vyvratitelnou právní domněnku - tzn. že předpoklad spoluvlastnictví rozhrady platí pouze tehdy, není-li prokázán opak. Ve Vašem případě se jeví jako pravděpodobné, že gabion společný není, nýbrž že se jedná o výhradní vlastnictví Vašeho souseda.
Co se týče sousedovy povinnosti gabion opravit, lze vyjít z obecné zásady, že každý se má chovat tak, aby nevznikaly nedůvodné škody na majetku jiných lidí - konkrétně dle § 2901 občanského zákoníku platí, že:
"Vyžadují-li to okolnosti případu nebo zvyklosti soukromého života, má povinnost zakročit na ochranu jiného každý, kdo vytvořil nebezpečnou situaci nebo kdo nad ní má kontrolu, anebo odůvodňuje-li to povaha poměru mezi osobami. Stejnou povinnost má ten, kdo může podle svých možností a schopností snadno odvrátit újmu, o níž ví nebo musí vědět, že hrozící závažností zjevně převyšuje, co je třeba k zákroku vynaložit."
Co se týče oprav rozhrad (například tedy zdí), je speciálním ustanovením § 1026 občanského zákoníku, dle něhož platí, že:
"Vlastník není povinen znovu postavit rozpadlou zeď, plot nebo obnovit jinou rozhradu, musí ji však udržovat v dobrém stavu, hrozí-li následkem jejího poškození sousedovi škoda. Dojde-li však k takovému narušení rozhrady, že hrozí, že se hranice mezi pozemky stane neznatelná, má každý soused právo požadovat opravu nebo obnovení rozhrady."
Hrozí-li Vám tedy v důsledku špatného stavu sousedova gabionu škoda, můžete se po něm domáhat, aby zjednal nápravu, a to bezodkladně (platná právní úprava v této souvislosti nezakotvuje žádnou konkrétní lhůtu).
V souvislosti s výše uvedeným upozorňuji ještě na § 2903/2 občanského zákoníku, dle něhož platí, že:
"Při vážném ohrožení může ohrožený požadovat, aby soud uložil vhodné a přiměřené opatření k odvrácení hrozící újmy."
(z dotazu nicméně nevyplývá, že by se ve Vašem případě - zatím - jednalo o vážné ohrožení).
2/ Co mohu případně udělat pro to, aby byla náprava zjednána co nejdříve, pokud je zodpovědnost za nápravu zcela na straně souseda?
Nastalou situaci je možné v zásadě řešit dvěma způsoby:
a/ Veřejnoprávní varianta:
V první řadě Vám doporučuji kontaktovat místně příslušný stavební úřad (jelikož i gabion je stavbou) a upozornit ho na špatný stav sousedovy zdi (v jehož důsledku Vám hrozí škoda). Stavební úřad by měl v této souvislosti provést kontrolu (§ 133 a § 134 stavebního zákona) a je oprávněn uložit sousedovi povinnost gabion odstranit či opravit (§ 135 a násl. stavebního zákona). Tato varianta je pro Vás výhodná z důvodu její relativní rychlosti a nenákladnosti (nemusíte hradit žádné poplatky).
b/ Soukromoprávní varianta:
Pokud byste z nějakého důvodu u stavebního úřadu neuspěl, mohl byste se po sousedovi domáhat opravy gabionu i soukromoprávní cestou - tzn. podáním žaloby k soudu. V této souvislosti by možná bylo nutné nejdříve určit, kdo je vlastníkem gabionu (pakliže by soused tvrdil, že mu zeď nepatří) - což lze provést podáním tzv. určovací žaloby. Pro přípravu předžalobní výzvy, žaloby a následně pro zastupování v průběhu soudního řízení Vám doporučuji využít služeb advokáta:
www.advokatikomora.cz
(a to advokáta zabývajícího se oblastí občanského práva). Nevýhodou této varianty je její zdlouhavost, nákladnost (bude nutné hradit soudní poplatek a další náklady) a nejistota výsledku.
3/ Mohu do plotu zasahovat?
Do plotu můžete zasahovat pouze tehdy, bude-li s tím soused souhlasit (vycházím samozřejmě z předpokladu, že soused je výlučným vlastníkem gabionu). Váš svépomocný zásah do oplocení by přicházel v úvahu tehdy, pokud by byly splněny podmínky dle § 14/1 občanského zákoníku:
"Každý si může přiměřeným způsobem pomoci k svému právu sám, je-li jeho právo ohroženo a je-li zřejmé, že by zásah veřejné moci přišel pozdě."
Z dotazu nicméně nevyplývá, že by Vaše situace byla natolik akutní (vzhledem k tomu, že gabion se naklání již po dobu několika měsíců).
4/ Platí ještě pravidlo pravé ruky?
Nikoli, toto pravidlo již mnoho let neplatí.
5/ Jaké jsou obecně možnosti pro zjednání nápravy?
Tyto možnosti uvádím v odpovědi ad 2/ výše. V první řadě je vhodné pokusit se do věci zainteresovat stavební úřad, nebude-li tato varianta možná, bude nutné obrátit se na soud. Je samozřejmě rovněž možné, abyste se se sousedem dohodl na tom, že gabion například odstraníte sám a vystavíte vlastní oplocení (resp. se lze se sousedem dohodnout jinak - přičemž obecně platí, že jakákoli dohoda je vždy lepší, než soud).
_____________________________
Právní předpisy zmiňované v odpovědi:
zákon č. 89/2012 Sb. , občanský zákoník
zákon č. 183/2006 Sb. , o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon)