Darování podílu koupené nemovitosti - daně, zdanění, daň z převodu - Bezplatná právní poradna online zdarma pro všechny

Základní údaje: Uložil(a): Ing. Tomáš Heczko (daňová poradna); Kategorie: Finanční právo, daně, kompenzační bonus; Zveřejněno: 5. kvě 2019; Zobrazení: 1995

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

2017 jsem získal kupní smlouvou jednu třetinu pozemku. Z důvodu přístupu bych chtěl část podílu darovat osobě, která není se mnou v příbuzenském poměru. Znalecký posudek nebude dělán. Dotaz: Z jaké ceny bude obdarovaný platit daň t. j. 15%. Z ceny dle BPEJ - z úřední ceny+přirážka dle cenové mapy nebo z tržní ceny pro danou oblast? Děkuji, Zdeněk

Odpověď:

Pro účely placení daně z příjmů bude cena pozemku stanovena podle právního předpisu upravujícího oceňování majetku (cena stanovená podle zákona o oceňování majetku č. 151/1997 Sb. a oceňovací vyhlášky č. 441/2013 Sb.). A podle zákona o oceňování majetku záleží na tom jakého je pozemek druhu. Vyjdu-li z Vašeho dotazu, tak v případě zemědělského pozemku se cena vypočte jakou součin "základní ceny" a výměry v m2. U bonitovaná půdně ekologické jednotky se základní cena stanoví jak uvádíte podle čísla a ceny v tabulce BPEJ v příloze č. 4 oceňovací vyhlášky plus přirážka (ne dle cenové mapy z tržní ceny) podle přílohy č. 5 oceňovací vyhlášky (podle kritérií a cen uvedených v tabulce přílohy) s příslušným zdůvodněním. Pokud jde o zemědělský pozemek, který nebyl bonitován tak průměrnou základní cenou v Kč za m2 zemědělských pozemků v daném katastrálním území, uvedenou v jiném právním předpisu, je-li potvrzeno Státním pozemkovým úřadem České republiky, že zemědělsky obhospodařovaný pozemek nebyl bonitován + přirážka podle přílohy č. 5 vyhlášky (stejný postup jako v předchozím případě).

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.