Převod družstevního bytu do soukromého vlastnictví - daně, zdanění, daňová povinnost - Bezplatná právní poradna online zdarma pro všechny

Základní údaje: Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník); Kategorie: Finanční právo, daně, kompenzační bonus; Zveřejněno: 10. říjen 2019; Zobrazení: 1338

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Otec 10/2008 převedl členská práva k družstevnímu bytu na syna a jeho ženu (měl právo /věcné břemeno/ dožití v bytě). Syn se rozvedl 4/2014. V majetkovém vyrovnání je napsáno, že byt vlastní oba a bude se řešit až po smrti otce. V bytě bydlel a měl trvalý pobyt pouze otec a sám hradil náklady spojené s užíváním.

07/2019 otec zemřel. Syn požádal o odkoupení do osobního vlastnictví. Platí se daň z nemovitosti po zápisu do katastru nemovitostí? Jaké má právo bývalá manželka na výše uvedený byt? Kdy se po převodu do osobního vlastnictví může s bytem disponovat? (pronájem, prodej). Platí se daň z prodeje nemovitosti? Děkuji za odpověď. Simona

Odpověď:

Pokud byla členská práva psaná na oba manžele, pak má manželka v rámci vypořádání právo na vyplacení, teoreticky tedy může žádat polovinu hodnoty bytu. Po převodu bytu do osobního vlastnictví je třeba jej přihlásit k dani z nemovitosti, a to do ledna roku následujícího po roce, kdy byl byt do osobního vlastnictví přepsán. Po převodu do osobního vlastnictví lze s bytem disponovat okamžitě, v případě prodeje platí daň kupující - daň z nabytí nemovité věci.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.