Chystám se prodat pozemek (v katastru nemovitostí uveden jako Druh pozemku: zahrada). Jsem jediným vlastníkem pozemku po dobu více než 10let. Jsem, prosím, osvobozen od zdanění příjmu z prodeje tohoto pozemku z důvodu splnění časového testu? V případě že ano, musím ještě splnit další podmínku – vložit získané prostředky do řešení vlastního bydlení?
Daně, daňové přiznání, finanční úřad, odvod daní
Prodej pozemku (zahrada) po 10ti letech vlastnictví - daně, zdanění
- Základní údaje
- Uložil(a): Ing. Tomáš Heczko (daňová poradna)
- Kategorie: Finanční právo, daně, kompenzační bonus
- Zobrazení: 819
Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)
Odpověď:
Ano, příjem z prodeje pozemku bude u Vás osvobozen od daně z příjmů podle § 4 odst. 1 písm. b) zákona č. 586/1992 Sb. , o daních z příjmů. Protože pozemek vlastníte už 10 let, tak by Vám pro splnění podmínky pro osvobození stačila doba vlastnictví 5 let, protože na nemovitosti, ke kterým bylo nabyto vlastnické právo před 1.1.2021 se v případě prodeje postupuje podle právní úpravy zákona o daních z příjmů účinné před 1.1.2021. Takže od daně jste osvobozen pouze z titulu doby vlastnictví a nemusíte plnit žádné dodatečné podmínky. Dobu vlastnictví prokážete výpisem z katastru nemovitostí, ale jelikož jde o údaj, který může finanční úřad v rámci dohledávací činnosti sám zjistit z katastru nemovitostí, takže je velmi malá pravděpodobnost, že byste musel něco dalšího prokazovat. Z titulu nabytí osvobozeného příjmu nemáte povinnost podávat daňové přiznání a u zahrady pravděbodobně nebude příjem vyšší než 5 milionů Kč, tak Vám ani nevznikne povinnost oznámení osvobozeného příjmu.
Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.
Komentáře vytvořeny pomocí CComment