Koupě bytu s označením v katastru "jiný nebytový prostor" - nezkolaudování z důvodu směřování bytu na sever - Bezplatná právní poradna online zdarma pro všechny

Základní údaje: Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník); Kategorie: Reklamace, spotřebitel, kupní smlouvy; Zveřejněno: 25. leden 2023; Zobrazení: 2094

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

V rubrice Reality na internetu jsem si našla byt ke koupi. S nezávislým makléřem, který byt prodává, jsem začala prodávat můj stávající byt, abych měla peníze na nový. V katastru nemovitostí ČR jsem zjistila, že byt ke koupi je vedený takto: "Typ jednotky: jednotka vymezená podle zákona o vlastnictví bytů. Způsob využití: jiný nebytový prostor."

Byt je situovaný na sever a proto prý v roce 2007 nemohl být kolaudován jako byt. Prosím o radu, zda není tento byt riziko koupit. Jaké z toho plynou problémy? Děkuji za odpověď. Václava.

Odpověď:

Pokud je prostor kolaudován jako jiný nebytový prostor, nikoliv byt, tak se jedná o prostor, ve kterém byste neměla setrvale bydlet a zejména Vám tento prostor pojišťovna jako byt nepojistí. Dalším problémem je, že v tomto prostoru nelze evidovat trvalé bydliště. Dále hrozí riziko postihu od stavebního úřadu, neboť podle stavebního zákona se osoba, která užívá stavbu (nebo její část) v rozporu s kolaudačním rozhodnutím, dopouští přestupku proti územnímu rozhodnutí. Za ten lze udělit pokutu i opakovaně. Tedy pro účely bydlení nedoporučuji takový prostor kupovat.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.