Bydlím v bytě v přístavbě rodinného domu s označením číslo 5 a smlouvou o pronájmu bytové jednotky. Nyní jsem si zažádal o příspěvek na bydlení, jenže mi byla žádost Úřadem práce zamítnuta, jelikož se podle katastru nemovitostí na dané adrese nachází pouze 3 bytové jednotky. Když jsem nahlédl do katastru nemovitostí, přístavba je skutečně od rodinného domu oddělena, má jiné parcelní číslo a je zanesena jako jiná stavba bez čísla popisného. Když jsem majitelku o tomto informoval, poskytla mi kolaudační rozhodnutí a rozhodnutí o povolení k trvalému užívání. Kolaudační rozhodnutí pochází ze 70. let 20. stol. a píše se v něm, že přístavbou vznikly dvě bytové jednotky. Tyto dokumenty jsem následně zaslal na Úřad práce, ale dostal jsem odpověď, že zaslané dokumenty neprokazují, že se jedná o byt. Proto jsem byl osobně na stavebním úřadu, kde jsem jim takto celou situaci vysvětlil, úřednice se mnou sepsala oficiální žádost o přezkum a bylo mi přislíbeno, že mi dají vědět a provedou osobní kontrolu do 30 dnů. Žádnou oficiální odpověď jsem ale od stavebního úřadu nedostal, kontaktovali pouze paní majitelku, že budou provádět kontrolu, která mi to následně sdělila a během kontroly jsem se nic konkrétního nedozvěděl (v bytě se úřednice zadržela max. 3 minuty) a zbytek řešila za zavřenými dveřmi s majitelkou. Já jsem se pouze dozvěděl, že ještě uvidí jak se to bude moct dát vyřešit a že dají vědět paní majitelce. Je prosím v této situaci nějaká šance na udělení příspěvku na bydlení? Proč nestačí kolaudační rozhodnutí - musel by být každý byt zkolaudován samostatně? A je možnost, aby stavební úřad vydal potvrzení, že se jedná o samostatnou bytovou jednotku, i když v katastru nemovitostí je přístavba označena jako jiná stavba? Řeším tuto situaci od začátku září 2024. Děkuji.
Sociální podpora, dávka, příspěvek; důchody
Příspěvek na bydlení typu jiná stavba bez čísla popisného - jak dokázat že jde o byt?
- Základní údaje
- Uložil(a): Mgr. Lukáš Mohyla (právník)
- Kategorie: Sociální podpora, dávky, důchody, příspěvky
- Zobrazení: 125
Dobrý den,
na dotazy odpovím ve Vámi zvoleném pořadí:
1/ Je prosím v této situaci nějaká šance na udělení příspěvku na bydlení?
Dle mého názoru zde šance existuje – vše však bude záležet na přístupu úřadu práce (tzn. zda bude Váš případ posuzovat rigidně či volněji).
Je nutné vyjít z § 24/1 zákona o státní sociální podpoře, dle něhož má nárok na příspěvek na bydlení vlastník či nájemce bytu, pokud tento byt užívá. Pod pojmem „byt“ se dle § 24/5 zákona o státní sociální podpoře rozumí:
„… soubor místností nebo samostatná obytná místnost, které svým stavebně technickým uspořádáním a vybavením splňují požadavky na trvalé bydlení a jsou k tomuto účelu užívání určeny podle stavebního zákona nebo jsou zkolaudovány jako byt.“
Ze znění dotazu dovozuji, že Vámi obývaná přístavba naplňuje znaky bytu (dle výše citované definice), a to zejména s ohledem na Vámi zmiňované kolaudační rozhodnutí (které se o vzniku dvou bytových jednotek výslovně zmiňuje).
Příspěvkem na bydlení se v nedávné době zabýval i Nejvyšší správní soud, přičemž dospěl k závěru, že zákonem vyžadované podmínky nemohou být vykládány formalisticky, nýbrž je zapotřebí posuzovat, zda byl splněn účel sledovaný v § 24/1 zákona o státní sociální podpoře. O tomto rozhodnutí Nejvyššího správního soudu se více dočtete například zde:
https://www.epravo.cz/top/clanky/prispevek-na-bydleni-pro-osoby-bydlici-v-dome-pro-seniory-118889.html
Závěry tohoto rozhodnutí Nejvyššího správního soudu jsou (v obecné rovině) použitelné i ve Vašem případě – není rozhodné, jak je přístavba zapsána v katastru nemovitostí, je podstatné, že Vámi obývané prostory mají charakter bytu a jsou Vámi užívány k bydlení.
Pokud by úřad práce zamítl Vaši žádost o příspěvek na bydlení, bylo by nutné se proti takovému rozhodnutí bránit (v rámci správního řízení, případně i žalobou k správnímu soudu).
2/ Proč nestačí kolaudační rozhodnutí - musel by být každý byt zkolaudován samostatně?
Dle mého názoru by mělo toto kolaudační rozhodnutí postačovat. Vyplývá z něj totiž, že Vámi obývané prostory byly stavebním úřadem určeny k trvalému bydlení (jedná se tedy o byt, jak to odpovídá výše citované definici dle zákona o státní sociální podpoře).
3/ A je možnost, aby stavební úřad vydal potvrzení, že se jedná o samostatnou bytovou jednotku, i když v katastru nemovitostí je přístavba označena jako jiná stavba?
Nevím, jak si stavební úřad s nastalou situací poradí, resp. jaký přípis vlastně vydá. Pakliže stavební úřad shledá, že v přístavbě se nacházejí dva byty (jak to bylo určeno v kolaudačním rozhodnutí), měl by to ve svém přípisu uvést, přičemž tento přípis stavebního úřadu by se měl stát podkladem pro změnu zápisu v katastru nemovitostí. Není ovšem možné předjímat, jak stavební úřad nastalou situaci vyřeší.
______________________________
Právní předpisy zmiňované v odpovědi:
- zákon č. 117/1995 Sb., o státní sociální podpoře
Komentáře vytvořeny pomocí CComment