Stavby, stavební řízení a právo

Pokud chcete vybudovat garáž „právně čistě“, tak se bez povolení ze strany stavebního úřadu neobejdete.

V této souvislosti je nutné si uvědomit, že bez stavebního povolení je možné stavět v podstatě pouze tzv. drobné stavby, naopak tzv. jednoduché stavby již vyžadují předchozí získání povolení od stavebního úřadu (§ 171 stavebního zákona).

V odst. 2 písm. c) přílohy 1 stavebního zákona je výslovně uvedeno, že za drobné stavby se nepovažují:

„stavby garáží“

V odst. 1 písm. c) přílohy 2 stavebního zákona je pak uvedeno, že do kategorie tzv. jednoduchých staveb spadají:

„stavby garáží do 5 m výšky s jedním nadzemním podlažím, podsklepené nejvýše do hloubky 3 m“

K výstavbě garáže je tedy povolení záměru (vydávané stavebním úřadem) zapotřebí. V této souvislosti Vám lze proto doporučit obrátit se na místně příslušný stavební úřad s žádostí o povolení záměru (§ 184 stavebního zákona).

Na svém pozemku byste mohl samozřejmě vybudovat některou ze staveb spadajících do kategorie drobných staveb (k jejichž výstavbě není zapotřebí žádné povolení), přičemž byste ji následně užíval jako garáž. Jednalo by se ovšem o protiprávní postup – pokud by se stavební úřad o tomto stavu dozvěděl, mohl by Vám uložit pokutu a zakázat stavbu nadále užívat jako garáž.

______________________________

Právní předpisy zmiňované v odpovědi:

zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon