Po několika letech se nám podařilo koupit téměř ideální pozemek pro stavbu pasivního domu. Obdelník - šířka 20m, délka 100m, orientace k jihu, naprostá rovina. Při severním okraji vede betonová účelová komunikace šířky 3 m k ČOV s vodovodem, kanalizací a elektřinou. Na jižní straně polní cesta, která se po 210 m napojuje na sousední ulici.
Severní třetina pozemku je vedena v ÚP jako "zahrady" (UZ - užitkovou zeleň, zahrady, extenzivní sady a zahrady bez nadzemních staveb mimo oplocení; plochy bez staveb pro bydlení, sport, rekreaci, dopravu a tech. vybavení), jižní 2/3 jsou určeny pro RD. Od počátku tvorby projektové dokumentace jsme chodili na SÚ na konzultace a podřizovali se jejich požadavkům. Dům jsme po dohodě umístili téměř k okraji "zóny zahrad" s tím, že se přes ni napojíme na betonovou cestu vzdálenou 35 m severně. Při návštěvě životního prostředí k podání žádosti o vynětí ze ZPF se náš záměr úřednici nezdál, konzultovala ho na odboru územního plánování, kde najednou otočili o 180°. Oznámili, že se spletli a musíme se připojit k jižní polní cestě vzdálené asi 60 m. Na otázku stran příjezdu záchranných sborů nám bylo řečeno, že to není problém, protože dům stojí 35 m od severní betonové cesty a záchranné složky mohou zbylou vzdálenost přijet po trávě přes zónu zahrad. Tuto variantu nám nakonec smetl ze stolu vedoucí stavebníoh úřadu, že záchranné složky musí mít zpevněnou cestu až k domu. Poslední verze je ta, že si máme zpevnit recyklátem 210 m dlouhou polní cestu na jihu a od ní povedeme po našem pozemku 60 m zpevněné cesty k domu. My zíráme, projektant zírá. Obec nyní pracuje na změně územního plánu a bude měnit zónu zahrad na plochu pro bydlení, což by mohlo být za 2-3 roky. takže by se příjezd k domu zbudoval zpevněný až za platného nového ÚP. Jak je to tedy s příjezdem záchranných sborů, stačila by jim betonová cesta 35m od domu (šířka 3m) a zbytek dojet po trávě? Dal jsem si tu práci a po podrobném bádání v ÚP jsem zjistil, že v naší obci jsou 3 domy, které asi 15 let stojí v zóně zahrad (ÚP platný od r. 2001) a k domu jezdí pouze po svém 30m dlouhém travnatém pozemku. Je opravdu zakázáno přes "zónu zahrad" dle uvedeného regulativu mít příjezdovou cestu k domu? Ať už zámkovou dlažbu, popř. zatravňovací dlaždice, mlatovou?? Musí vůbec vést k domu nějaká zpevněná cesta, nestačila by jen vyježděná cesta v trávě popř. chodník? Je event. nějaká jiná možnost, jak to celé vyřešit?? Děkuji za odpověď. Miloš.
Komentáře vytvořeny pomocí CComment