Občanské právo

Prodáváme dům a realitka si dala do smlouvy s námi ustanovení, že souhlasíme s tím, že kupující bude mít hypotéku a se zástavním právem jeho banky k naší nemovitosti. Vůbec se nám to nelíbí, protože pak bychom měli zastavený dům, kupující by dostal peníze a co když si to pak s koupí rozmyslí?

Kamarádka si našla podnájem, kde bylo podmínkou odkup použitého nábytku, který v bytě původní nájemníci ponechali a za ten požadovali 20.000 Kč, přestože takovou hodnotu neměl. Nicméně bydlení potřebovala a tak paní dala zálohu 9.000 Kč, zbytek měla doplatit při nastěhování v září. Bohužel se dostala jako matka samoživitelka dostala do finanční tísně a paní to včera (14.08.2019) 5.8. oznámila a požádala o vrácení zálohy. Paní se jí vysmála a řekla, že ji nic nedá a to ani nábytek.

Mám dva potomky a družku, se kterou žiji. Chci vydědit jednoho potomka včetně jeho potomků (vnuků) a minimalizovat dědický nárok druhého potomka ve prospěch své družky. Ten má jako nepominutelný dědic nárok na 1/4 svého zákonného podílu. Vypočítá se jako by byl jediný dědic?

Manželka se rozhodla pro Insolvenci. Jde především o dluh cca 600.000 Kč, který vznikl před uzavřením našeho manželství tj. před 2008, tedy ještě před novelou z roku 2014. Já své závazky vůči věřitelům splácím exekucí a budu je mít již uhrazené, proto do insolvence nechci. Manželství jsme uzavřeli 2008 a její dluh vznikl v době ještě dřívější, resp. před novelou v roce 2014.

Píši knihu mapující život jednoho známého člověka, ten již nežije. Mohu však v knize psát o lidech, kteří jsou stále naživu? Je to víceméně odborná kniha, takže informace v ní budou pravdivé a vše se tak stalo. Ovšem některým lidem se to nemusí líbit. Nerad bych psal zkratkami, nebo měnil příjmení apod.

Zdědili jsme chalupu a pozemky po strýci. Jsme nyní čtyři vlastníci (neteře a synovci zesnulého strýce). Chtěli bychom prodat pozemek - travní porost. Tento pozemek náš strýc pronajímal místnímu hospodáři. Měl sepsanou nájemní smlouvu na dobu neurčitou. V této smlouvě je uvedeno, že lze nájemní smlouvu písemně vypovědět ve lhůtě dle platného zákona.

2016-2019 řeším problémy s bytovým družstvem, tedy BD ohledně teploty v bytě. Byla nám provedena rekonstrukce topení v celém domě a instalována nová topení (radiátory). Jakmile začala topná sezona zjistili jsme spoustu chyb. Jsme poškozeni tím, že všichni nájemníci teď nemůžeme vytopit stejně byty.

Vlastníme chalupu s pozemkem, na kterém má studnu náš soused. V katastru nemovitostí ČR nemá zapsáno žádné věcné břemeno. Nejsou k dispozici žádné smlouvy o výstavbě, pronájmu studny. My bychom se chtěli na studnu připojit, a tak se připravuji na jednání s,, majitelem" studny.
Moje otázky:

Můj dotaz se týká dědictví, na které měla nárok má matka po svém otci. Nedávno jsme zjistili, že biologický otec mé matky, kterého má zapsaného v rodném listě, zemřel cca. 2007. Má matka nikdy nebyla obeznámena žádným úřadem, či notářem, aby se přihlásila o dědictví. Nebyla ani tzv. vyděděna. Dá se v této věci učinit nějaký krok k řádnému vypořádání dědictví po tolika letech? Máme dojem, že o dědictví se podělila pouze nová rodina matčina otce, aniž by brali ohled na to, že nárok na dědictví má i má matka. Děkuji, Jirka.

Bydlím v bytovém domě, kde část obyvatel mají byty v osobním vlastnictví a část družstevní. 2017 jsem kompletně rekonstruovala byt po stavebních úpravách v celém domě. Nyní se má znovu předělávat svod vody, který jde ze střechy do suterénu, byt mám ve zvýšeném podlaží. Po předchozích zkušenostech, kdy se to samé opravovalo v jiné místnosti než nyní. Chtěla jsem se zeptat zda řemeslníky musím pustit do bytu a nechat si rozbourat zeď ve zrekonstruovaném pokoji? Děkuji, Anna.