Stavby, stavební řízení a právo

2012 jsem zbudoval přístřešek, na dřevo, o ploše 14,35 m2 a výšce 2 m a to bez jakéhokoliv oznámení, či jednání se stavebním úřadem. Stojny (železné trubky) jsou zabity do země, na nich je šikmá střecha z volně položených, či přidrátovaných, odřezků dřevěných latí, na kterých je volně položený odpadový plech a staré PVC podlahové lino).

Vlastníme dům se zahradou, která je pod úrovní zahrady sousedů. Respektive terén sousedů je zhruba jeden metr nad naší úrovní na jedné straně naší zahrady a asi tři metry na straně druhé. Důvodem je, že se naše zahrada svažuje a soused uměle svůj terén navíc ještě bez povolení navršil a srovnal.

Náš bytový dům č. p 720 v XXX byl postaven firmou LET na jejím pozemku pro zaměstnance v roce 1952. Během konkurzu firmy byl zapsán pozemek p. č. 1472 a vytyčen až po zeď našeho domu č. p. 720 novým soukromým vlastníkem pozemku. V důsledku této změny se římsa domu č. p. 720 (nyní ve vlastnictví SVJ) s částí střechy, okapy a nově zateplením nachází nad soukromým pozemkem p. č. 1472.

Dala by se tato situace popsána níže chápat už jako podjatost SÚ? Parcela, na které chceme stavět RD, není přímo napojena na veřejnou komunikaci. Abychom ji napojili, musíme postavit mostek (kladné stanovisko od povodí Moravy i vodoprávního úřadu máme), souhlas s městem o napojení a sjezdů na veřejnou komunikaci máme.

Mám problém ohledně cesty k pozemku a nevím jaké pravomoci mám jako stavebník této cesty a jaké ne. Mám pozemek okolo, kterého vede cesta. Tato cesta je na soukromém pozemku, ale stavebníkem té cesty jsem já. Cesta je schválena jako veřejně účelová, ale prozatím není zkolaudovaná.

Ráda bych se zeptala, zda je možné zapsat RD, dokončený cca v roce 1975, dodatečně do katastru nemovitostí, když u této nemovitosti neproběhlo kolaudační řízení a pokud to je možné, za jakých podmínek. Děkuji za odpověď. Daniela.

Soused se rozhodl vybudovat nové železné schodiště z balkonu řadového domu v těsné blízkosti mého pozemku (asi 30cm od našeho společného plotu). Naše balkony (domy) přímo sousedí, tedy jde i o ztrátu soukromí. Musí mít ke stavbě můj písemný souhlas? Musí mít nějaké jiné povolení? Pokud někdo již takové schodiště má v podobném řadovém domě již 15 let s povolením sousedů, musí hlásit stavbu na stavebním úřadě? Děkuji.

Chtěla bych se poradit ohledně stavebního povolení na rodinný dům a nutné podmínky zajištění příjezdové cestě k parcele. Dědeček nám daroval zahradu o rozloze 6000 m2, který jsme si (vnoučata) rozdělili na 5 parcel. Mezi těmito parcelami byla projektantem navržena "účelová komunikace" o šířce 8 m vč. obratiště po 50 metrech.

Je možné změnit (opravit) kótu na stavebním projektu po jeho předání na Stavební úřad? Projektant se překlikl a v projektu místo 60 cm napsal 80 cm (jedná se o vnější kótu budoucí stavby respektive vzdálenost mezi původními budovami) a Stavební úřad vyžaduje geodetické zaměření celého objektu. Projektant si chybu uvědomuje a je ochotný kóty případně opravit.

Na sousední parcele plánují postavit RD a stavební úřad nás vyzval k vyjádření k dokumentaci. Náš dům je postaven 2m od společné hranice a soused navrhuje svůj dům také 2m od společné hranice. Mezi zdmi našich domů by tedy byly pouze 4m. Jeho dům by měl být tvaru L, přičemž dlouhá část je obytná u protější hranice jeho pozemku, a ke sopečné hranici a našemu domu je v jeho objektu venkovní sklad a garážové stání pro 2 auta.